Låntagerens økonomiske tilstand er en af de nøglefaktorer, der påvirker bankens beslutning om at yde et pant. Derfor kan en foreløbig vurdering af dine chancer for at få et lån være baseret på sammenligning af dit eget indkomstniveau og det krævede minimum for godkendelse af et pant.
Instruktioner
Trin 1
Størrelsen på låntagers krævede indkomstniveau afhænger af to faktorer - størrelsen på lånet, som låntager har brug for, og også lånets løbetid. For at beregne minimumsindkomstniveauet skal du beregne størrelsen på den månedlige betaling. Den nemmeste måde at gøre dette på er ved hjælp af specielle realkalkulatorer til banker. De er nødt til at indstille de oprindelige lånevilkår - dets beløb, vilkår og også renten. Som et resultat modtager du mængden af månedlige betalinger.
Trin 2
De fleste banker yder pant til låntager, forudsat at den månedlige betaling ikke overstiger 40% af den potentielle låntagers indkomst. Men eksperter mener, at pantet ikke forårsager et alvorligt slag for familiens budget, bør gældsbyrden ikke overstige 30% af den samlede indkomst.
Trin 3
Låntageren kan estimere tilstrækkeligheden af sin indkomst ved at gange den estimerede månedlige pantudbetaling med 2,5. Så det viser sig, at med en månedlig pant på 40 tusind rubler. låntagerens indkomst skal være 100 tusind rubler. Når banken vurderer låntageren, tages ikke kun hans officielle indkomst i betragtning, men også andre indtægter (for eksempel indtægter fra leje af fast ejendom eller deltidsarbejde).
Trin 4
Det skal tages i betragtning, at indkomstniveauet med en differentieret ordning med tilbagebetaling af pant skal være højere end med en annuitet. Dette skyldes, at den oprindelige størrelse af månedlige betalinger med denne tilgang er meget højere.
Trin 5
Du kan også bruge den omvendte måde at vurdere tilstrækkeligheden af låntagerens indkomstniveau og bestemme det maksimale pantbeløb med den tilgængelige indkomst. Nogle banker giver låntageren mulighed for online at vurdere det beløb, som han kan stole på. For eksempel i Sberbank, en låntager med en indkomst på 20 tusind rubler. en måned kan få et pant i beløbet på lidt over 1 million rubler. i 20 år eller 819 tusind rubler i 10 år. Det skal huskes, at denne beregning vil være meget omtrentlig, da lånebeløbet rent faktisk kan øges med inddragelse af garantister og tilgængeligheden af likvid sikkerhed.
