På grund af det faktum, at i dag kun få mennesker formår at købe en lejlighed for de akkumulerede penge, henvender de fleste sig til realkreditudlån til dette formål. For at minimere omkostningerne ved tilbagebetaling af et pant vil låntagere som regel foretage en tidlig tilbagebetaling. For at implementere denne procedure skal du dog gøre dig bekendt med nogle regler.
For moderne indbyggere i vores land er spørgsmålet om realkreditudlån meget relevant. På trods af muligheden for at løse det brændende boligproblem er dette lån faktisk en tung byrde for de fleste betalere. Derudover skal man ikke glemme, at høje renter på realkreditlån indebærer betaling for bolig i beløb, der væsentligt overstiger deres reelle kommercielle værdi. Denne ubestridte mulighed for at købe en lejlighed sætter imidlertid spørgsmålet om tidlig tilbagebetaling af din gæld til banken bogstaveligt talt i første omgang. I denne sammenhæng bør Sberbanks tematiske forhold overvejes meget nøje af potentielle låntagere.
Naturligvis påvirker det høje overskud på pant alvorligt den økonomiske velstand i familien. På grund af dette kan selv delvis betaling inden for rammerne af førtidig tilbagebetaling betragtes fuldt ud som en prioritet. Logikken i denne beslutning tager højde for renterne i henhold til aftalen med Sberbank, valutasvingninger og stabil inflationsvækst. Det er bedre for banken selv at modtage regelmæssige månedlige betalinger, som modtager det meste af overskuddet fra transaktionen i de første år af pantet. I løbet af denne periode tager de kun højde for renterne på lånet, og kontrakten lukkes automatisk på den sidste betalingsdag, hvis betalingsplanen blev fulgt nøje.
For Sberbank-kunder, der har tilstrækkelig og stabil indkomst, kan du selvfølgelig regne med, at spørgsmålet om tidlig tilbagebetaling af pantet løses positivt. I dette tilfælde er banken imødekommende og giver låntager mulighed for at foretage betaling på lånet i form af en differentiel betaling. Derefter er den månedlige rate på lånet opdelt i to dele, og der opkræves kun renter på den resterende gæld. Med en sådan loyal tilgang fra banken til sine finansielt stabile kunder får muligheden for tidlig tilbagebetaling af pant en meget reel omsætning. I denne sammenhæng er det vigtigt at forstå, at hele den økonomiske byrde påhviler kunden i den indledende betalingsfase, og derfor er bankens kontrol af hans solvens helt berettiget.
På hvilke måder kan du betale af pantet forud for tidsplanen?
Da banken modtager det maksimale overskud på lånet, hvis det tilbagebetales inden for den oprindelige aftale, betyder det, at en nedsættelse af låneperioden til en kortere side automatisk medfører et fald i rentabiliteten ved pantforretningen. I denne henseende er banken i princippet ikke interesseret i, at låntagere skal tilbagebetale pantet forud for tidsplanen, men de kan heller ikke forbyde dette. Når alt kommer til alt, regulerer Den Russiske Føderations civillov klart dette spørgsmål til fordel for den garanterede ret for hver låntager til at lukke sin gæld til banken tidligere end den oprindeligt etablerede periode.
I dette tilfælde skal bankens klient underrette Sberbank-medarbejdere på forhånd og skriftligt om en sådan beslutning. Den regulerede periode er mindst tredive dage. I en skriftlig ansøgning angives årsagen, hvorfor den tidlige tilbagebetaling af pantet faktisk er planlagt.
I klientens appel til banken skal følgende oplysninger også angives: navnet på den bankfilial, der har udstedt realkreditlånet, telefonnummeret og adressen i henhold til kundens registrering, nummeret på låneaftalen. Den vilkårlige form for skrivning af denne ansøgning indebærer også en indikation af det beløb, der planlægges betalt som tidlig tilbagebetaling af lånet. Proceduren for tilbagebetaling af et realkreditlån i Sberbank giver efter underskrivelsen af en sådan ansøgning en angivelse af den specifikke dato for betaling. Derefter betragtes lånet som fuldt tilbagebetalt. I tilfælde af delvis tidlig tilbagebetaling af lånet udarbejdes en ny betalingsplan, som igen er underskrevet af låntager og repræsentant for Sberbank.
Begrænsninger for tidlig tilbagebetaling af prioritetslån
Da Sberbank pålægger sine kunder meget specifikke betingelser for tidlig tilbagebetaling af pantet, er det bedre at gøre sig bekendt med dem på forhånd for at undgå yderligere problemer i dette spørgsmål. Først og fremmest er det vigtigt at vide, at der er differentierede og autentiske typer af betalinger. Den første inkluderer månedlige betalinger, som efterfølgende reduceres. Den anden mulighed giver en månedlig betalingsplan med det samme betalingsniveau. I dette tilfælde betales renter først, og selve gælden betales kun fra midten af den samlede løbetid.
Som regel fungerer banker på et autentisk grundlag. Derfor har de særlige krav til tidlig tilbagebetaling af pantet. Først og fremmest vedrører dette grænsen for beløbet (15 tusind rubler), som kan overvejes i denne egenskab. Derudover er klienten forpligtet til at ansøge med denne anmodning til Sberbank en dag før hovedbetalingen. Dette er en yderligere garanti fra banken om, at den er klar til at opfylde sine nye forpligtelser fra kundens side.
Der foretages rettidige betalinger i bankens kasseafdeling eller gennem terminalen, efter at ansøgningen er skrevet og modtaget af bankmedarbejderen. Derefter deponeres det krævede beløb, og derefter foretages betalingerne i overensstemmelse med låneforpligtelserne. Efter klientens næste afbetaling giver den autoriserede medarbejder i Sberbank ham en ny tidsplan for tilbagebetaling af lån, der direkte tager hensyn til den tidligere afsluttede delvise tidlige tilbagebetaling af realkreditlånet.
Derudover findes der i øjeblikket en online metode til hurtig tilbagebetaling af Sberbank-pantet. I dette tilfælde kan du spare meget tid på at besøge banken. For at gøre dette skal du gå til den officielle hjemmeside for Sberbank, hvor du kan bruge indstillingen "Lommeregner", som giver dig mulighed for at beregne muligheder for fuld eller delvis tidlig tilbagebetaling af lån. Den anden mulighed indebærer at modtage en ny betalingsplan fra banken.
Hvordan er den tidlige tilbagebetaling af pantet
Det er vigtigt at forstå, at enhver tilbagebetaling af Sberbank-pant er tilladt af enhver kunde, hvilket er reguleret af lovgivningen i Den Russiske Føderation.
Proceduren for tidlig tilbagebetaling af et pant indebærer imidlertid forskellige muligheder og betingelser beskrevet ovenfor. Derfor tilrådes det, at potentielle kunder i Sberbank først gør sig bekendt med det, så hvis der opstår et sådant behov, opstår der yderligere vanskeligheder. Det er vigtigt at huske, at banken på klientens anmodning er forpligtet til at udføre de nødvendige beregninger i henhold til de deklarerede data. Og når banken accepterer en ansøgning om delvis tidlig tilbagebetaling af lånet, skal banken give klienten en ny betalingsplan.
Er det værd at betale pantet forud for tidsplanen?
Hvis realkreditlånet er betalt i lang tid, og den månedlige betalingsprocedure ikke giver væsentlige problemer for låntageren, er det ikke særlig relevant at bruge muligheden for hurtig tilbagebetaling af Sberbank-pantet. Når alt kommer til alt vil et ekstra beløb helt sikkert betyde en øget sparetilstand i den nuværende livsstil. For klienter, der ønsker at komme ud af bankens behæftelseszone, skal du dog bruge muligheden for fuld eller delvis tilbagebetaling af pantet.
Efter at have analyseret de mange anmeldelser af Sberbank-klienter, der brugte proceduren til tidlig tilbagebetaling af realkreditlån, kan vi sige, at nogle af dem var tilfredse med alt, mens andre blev oprørt over for strenge krav. Derudover er det vigtigt at vide, at indehavere af et Sberbank-lønkort kan stole på den laveste lånesats i det. Generelt demonstrerer Sberbank i dag de mest loyale betingelser for klienter om tidlig tilbagebetaling af lån på realkreditmarkedet.
