I tilfælde af en skilsmisse opdeles den fælles ejendom ligeligt mellem manden og kvinden. Men der opstår ofte uenigheder, især når man deler gældsforpligtelser, som inkluderer et pant.
I den russiske føderations familiekode hedder det, at fast ejendom, der er erhvervet i ægteskab (inklusive pant), får status som fælles erhvervet ejendom, derfor fordeles den i tilfælde af skilsmisse ligeligt mellem de tidligere ægtefæller. Uanset hvem banklånet blev udstedt til - en mand eller hustru, efter en skilsmisse, forbliver kreditforpligtelser ligeligt for begge ægtefæller.
En af måderne til at løse en mulig konflikt i opdelingen af en pantlejlighed er en mindelig aftale mellem en mand og en kvinde. Afhængigt af den økonomiske situation kan de tidligere ægtefæller blive enige om, hvem og hvordan der vil foretage pantbetalinger i fremtiden. Hvis en kvinde f.eks. Har økonomiske vanskeligheder, kan en mand påtage sig låneforpligtelser midlertidigt eller indtil de er betalt.
Først skal du kontakte banken og underrette den om, hvem der skal foretage betalinger i fremtiden. Hvis de tidligere ægtefæller ønsker at ændre rækkefølgen af betalinger, er det nødvendigt at genoprette kontrakten med den person, der pådrager sig de tilsvarende forpligtelser. I situationer, hvor ægtefæller fungerer som medlåntagere på et lån, indgår banken en separat aftale med hver af parterne og indfører en individuel betalingsprocedure for dem.
Når du har underskrevet de relevante papirer, kan du fortsætte med at indgå en aftale. Det er bedst at udarbejde det skriftligt og notere det med overførsel af kopier til begge parter. Hvis en af parterne nægter eller ikke har den økonomiske mulighed for at tilbagebetale sin andel af lånet i fremtiden, kan den opgive sin andel af fast ejendom.
En anden måde at opdele pantsatte boligarealer er retssager mellem tidligere ægtefæller. En ansøgning til domstolen skal indgives, hvis en af parterne uden nogen grund nægter at dele den fælles gæld ligeligt og heller ikke ønsker at fremmedgøre sin andel. I en sådan situation vil retten undersøge detaljerne ved at indgå en pantaftale med banken, tage højde for den aktuelle bolig- og økonomiske situation for hver af ægtefællerne samt tilstedeværelsen af børn, der bor sammen.
Baseret på resultaterne af sagen opdeler retten gældsforpligtelserne i en særlig ordre og sender ordren til banken, der har udstedt pantet. I fremtiden, hvis nogen af parterne overtræder kontrakten og forsinker betalingerne på pantet i lang tid, har kreditinstituttet ret til at kræve overdragelse af rettigheder til den tilsvarende andel af fast ejendom i retten. Efter vellykket tilbagebetaling af pantet overføres lejligheden til fælles brug af de tidligere ægtefæller (og deres voksne børn, hvis nogen), hvis ingen af parterne tidligere har opgivet ejendoms- og gældsforpligtelser.
