Manglende betaling af lånebetalinger kan true debitor med alvorlige konsekvenser, herunder fratagelse af hjemmet. Dog banker sjældent henvende sig til en sådan mindst.
En lejlighed kan kun tages væk ved en domstolsafgørelse
Hver låntager skal huske, at hans lejlighed kun kan tages væk ved en domstolsafgørelse. Derfor har sådanne trusler fra banken eller samlere ikke noget juridisk grundlag.
Manglende overholdelse af kreditforpligtelser er den mest almindelige årsag til at fratage en borger boliger. Andre årsager, såsom beslaglæggelse af boliger til statsbehov eller forkert drift, er mindre almindelige.
Banker forsøger ofte at løse gældsproblemet gennem forudgående procedure. Banken kan give indrømmelser til debitor og give ham betalingsudskydelse eller øge lånets løbetid. Især når låntager ikke er i stand til at betale af gyldige grunde. For eksempel, hvis en medarbejder fyres, hvis der er en gravid kone, sygdom, skade osv.
Hvilken ejendom kan udelukkes
Retten overvejer primært følgende omstændigheder - om kreditors krav er legitime, og om borgeren virkelig er en skyldner. Derefter dannes en liste over ejendom, der er udelukket - det kan være aktier, obligationer, bankkonti, lønninger og også en lejlighed. De ting, der er konfiskeret af fogderne, sælges efterfølgende under auktionen.
Ifølge FSSP blev der om sommeren tilbudt 873 lejligheder til salg på auktion i hele Rusland, hvoraf 11 var i Moskva.
Det er værd at være opmærksom på, at lovgivningen indeholder en liste over ting, der ikke kan udelukkes. Blandt dem:
- husholdningsartikler (sko, tøj, spejle osv.) undtagen luksusvarer (vaskemaskiner, mikrobølgeovne, genstande til rummets design og skønhed osv.);
- ejendom, der bruges i professionelle aktiviteter
- en handicappedes ejendom
- præmier, statslige priser
- Mad
- husdyr, fugle, bier, der er opdrættet til eget forbrug
- løn, der ikke overstiger mindstelønnen.
En bolig kan kun afskærmes, hvis det ikke er det eneste sted, der er egnet til at bo. Undtagelsen er lejligheder og huse, der er sikkerhed for et realkreditlån. Retten vil heller ikke være i stand til at inddrive de grunde, hvor huset, hvor låntager bor, ligger.
Der kan opstå vanskeligheder, hvis lejligheden er i fælles ejerskab. Fogederne skal også adskille skyldnerens ejendom fra dem, der bor hos ham. Desuden, hvis mindreårige børn bor i lejligheden sammen med debitor, skal banken først få tilladelse fra bestyrelsen til at udvise barnet.
Samtidig kan låntager altid anfægte retsafgørelsen, bekæmpe ulovlig tilbagetrækning og vende tilbage til retfærdighed.
Kan de tage væk en lejlighed i tilfælde af gæld til forbrugerlån
En lejlighed, der er udstedt i pant, tages oftest væk. I dette tilfælde fungerer det normalt som et løfteemne, og retten tager normalt siden af banken.
I mellemtiden kan afskærmning af en lejlighed opkræves ikke kun inden for rammerne af et pant, men også i tilfælde af gæld på et almindeligt forbrugerlån. Den eneste begrænsning er, at lejligheden kun tages væk, hvis dens omkostninger svarer til gælden. Som et ækvivalent anerkender retten normalt en inddrivelse på mindst 80% af lejlighedens markedsværdi. De der. for en forbrugerlån gæld på 100 tusind rubler. lejlighed til 1,5 millioner rubler. vil ikke blive taget væk. Under et billån fjerner de først og fremmest genstand for pant - en bil, ikke en lejlighed.
I risikogruppen blandt låntagere er der individuelle iværksættere, der risikerer al deres ejendom (inklusive bolig) foran kreditorer.
