Mange foretager køb og salg af en lejlighed og spekulerer på, hvordan man overfører penge til det korrekt. Dette beløb er normalt ret stort, så der er risiko for svig eller røveri. I denne henseende er det nødvendigt at tænke over tidspunktet for overførsel af midler.
Instruktioner
Trin 1
Åbn en pengeskab. Inden sælgeren og køberen underskriver kontrakten med den føderale registreringstjeneste, kommer de til banken og genberegner mængden af penge i nærværelse af medarbejdere. Midlerne deponeres i en pengeskab, åben på begge sider. På samme tid kan adgang til det kun opnås ved at kontakte banken på samme tid. Derefter skal du registrere en køb og salg af en lejlighed og vende tilbage til banken, hvor sælgeren modtager sine penge.
Trin 2
Overfør pengene efter underskrivelse af salgskontrakten. I dette tilfælde specificerer kontrakten, i hvilken periode beregningen skal foretages. I henhold til paragraf 5 i artikel 488 i Den Russiske Føderations civillov anerkendes lejligheden i dette tilfælde som et pant fra sælgeren, indtil køberen tilbagebetaler gælden. Faktisk udstedes et pant på kort sigt uden renter. Det skal bemærkes, at denne metode er meget gavnlig i den forstand, at en sådan transaktion registreres inden for 5 arbejdsdage. Når køberen har overført det fulde beløb, informerer sælgeren ejendomsregistreringsmyndigheden om tilsagnets ophør.
Trin 3
Vær forsigtig, når du overfører kontanter til en lejlighed fra hånd til hånd. Denne metode til at betale for en lejlighed er meget farlig, da du skal have et stort beløb med dig. Der kan også opstå vanskeligheder ved genberegning af midler. Faktum er, at sælgeren diskret kan skjule en del af pengebeløbet, hvilket resulterer i, at køberen bliver nødt til at betale ekstra for "manglen". Det er nødvendigt nøje at overvåge genberegningen af kontanter.
Trin 4
Brug en notars tjenester til at overføre penge, når du sælger en lejlighed. Han genberegner midlerne og udarbejder en særlig handling, der vil bekræfte, at de er overført. Hvis sælgeren nægter at underskrive kontrakten, kan du vise ham et dokument, hvorefter han er forpligtet til at returnere det modtagne beløb.
