Din egen lejlighed, eller endnu bedre dit hus, bygget på en grund, er drømmen for mange byboere. I nogle tilfælde kan opførelsen af et privat hus være endnu billigere end at købe en lejlighed, men det vil stadig tage mange penge. Når du allerede har besparelser, men det er selvfølgelig ikke nok, kan det resterende beløb fås fra banken som et lån til at bygge dit eget hus.
Instruktioner
Trin 1
Mange udlånsinstitutioner-banker tilbyder en række låneprogrammer, blandt hvilke der er specielle designet til dem, der ønsker at bygge deres eget hjem. Rentesatsen for sådanne lån er som regel højere end for almindelige lån, men beløbet kan lånes mere og over en længere periode. For at opnå et sådant lån skal du i de fleste tilfælde indsende nogle yderligere dokumenter. Mest sandsynligt vil et sådant lån kun blive ydet til dig, hvis der er sikkerhed eller garantier. Du kan også blive bedt om at foretage en indledende betaling på mindst 30% af det beløb, du vil låne. Sådanne ikke særlig gunstige lånevilkår skyldes bankens høje risici, fordi jo længere lånetiden er, desto større er sandsynligheden for en farce-majeure-omstændighed for låntageren - død, handicap eller arbejde. Til opførelse af et hus kan du optage et realkreditlån, et mål eller et forbrugerlån.
Trin 2
Et realkreditlån indebærer et pant i eksisterende fast ejendom. Hvis du allerede ejer en lejlighed, kan du pantsætte den. Men at lægge den grund, som du skal bygge på, fungerer kun, hvis den jordkategori, den ligger på, er indstillet til "til individuel boligbygning". Banken accepterer ikke en have eller sommerhusgrund som sikkerhed. Fordelene ved et sådant lån inkluderer en relativt lav rente og et lille antal dokumenter, der kræves for at yde et lån.
Trin 3
Målrettede lån til opførelse af deres hjem leveres af mange banker, men denne form for udlån er ikke særlig populær, da interessen for beløb udstedt i 20-30 år er ret høj. Men der er muligheder, når banker tilbyder at købe en grund til opførelse i en ny landsby, hvor likviditeten i den jord, som allerede er blevet vurderet i. I dette tilfælde fungerer banken som en investor, og du får et lån til et akkrediteret primært udviklingsobjekt til en lavere procentdel. Rentesatsen vil også være lavere, når lånetiden er kort, eller når du vender tilbage som en udbetaling fra 30 til 50% af byggeomkostningerne.
Trin 4
For at få et forbrugerlån skal du have et minimum af dokumenter, men det udstedes for et lille beløb, normalt ikke mere end 1 million rubler, og i en kort periode på 3-5 år. Men sådanne lån ydes som regel uden problemer, ca. 80% af dem, der ansøgte om dem, får et positivt svar og penge i kontanter så hurtigt som muligt.
