Som nævnt i artikel 220, stk. 1, i Den Russiske Føderations skattekode, har du og jeg ret til et skattefradrag i det beløb, der modtages ved salg af en lejlighed (hvis du har ejet den i mindre end 3 år), men ikke mere end en million rubler. Derfor, hvis du sælger en lejlighed til en pris, der overstiger den angivne grænse, skal du fra dette overskydende betale moms med en sats på tretten procent. Du skal kende nogle af nuancerne for korrekt at beregne skatten på salg af en lejlighed.
Instruktioner
Trin 1
Bemærk, at salget tæller som indtægt og derfor er underlagt 13 procent indkomstskat, selvom du solgte det for at købe et andet hjem. I overensstemmelse med artiklerne i Den Russiske Føderations skattekode, der trådte i kraft den 1. januar 2005, er der følgende regler for opkrævning af skat fra os såvel som fritagelse herfor for sælgere og købere.
Trin 2
Sælgeren af fast ejendom er fuldstændig fritaget for at betale skat, hvis han har været ejer af den i mindst tre år. For at modtage en skattefordel, skriv en ansøgning til skattekontoret på registreringsstedet rettidigt, ellers kan du blive tvunget til at betale både skatten selv og bøden og sanktionerne, hvis du ikke gør dette til tiden (fristen er indtil 1. maj det næste år efter konklusionen. Hvis sælgeren har været ejer af lejligheden i mindre end tre år, skal han betale indkomstskat med et beløb på tretten procent af det beløb, der modtages ved salg af lejligheden, der overstiger en million rubler.
Trin 3
Køberen behøver ikke betale indkomstskat på et beløb, der ikke overstiger 2.000.000 rubler. Når du har købt en ejendom til 2.000.000 rubler eller mere, skal du indsende en ansøgning til skattekontoret, og du får et skattefradrag fra ovenstående beløb. En person har en sådan mulighed kun en gang i livet. Hvis værdien af fast ejendom er mindre end 2.000.000 rubler, gælder tilbagetrækningen af indkomstskatbetaling for det brugte beløb. Der er brugt 500.000 rubler, hvilket betyder, at fradraget vil være fra 500.000 rubler og beløbe sig til 65 tusind rubler.
Trin 4
Kontakt skatteinspektionen for tilbagebetaling af skattefradraget med en korrekt erklæring, og indsend dokumenterne:
- attest for registrering af ejerskab af boliger
- købs- og salgsaftale et dokument, der viser betaling og afslutningen af transaktionen, nemlig en kvittering fra sælgeren ved modtagelse af midler og en handling om accept og overførsel.
