For at få et pant skal du have midler til at betale udbetalingen, hvis beløb skal være mindst 15% af omkostningerne ved den købte ejendom. Men hvad med familier, der ikke har nok eller ikke har penge nok til den første rate, men kun har et certifikat for matkapital?
Hvad kan du bruge makekapital på?
Moderskabskapitalloven begrænser strengt de formål, hvortil den kan rettes. Disse inkluderer:
- Forbedring af levevilkårene.
- Betaling for uddannelse for børn, inklusive børnehaveklasse.
- Dannelse af moderens fremtidige pension.
- Køb af varer og tjenester til handicappede børn.
- Modtagelse af en månedlig betaling fra 01.01.2018 i tilfælde af et andet barn i familien.
På det første punkt kan moderkapitalen:
- helt eller delvis tilbagebetale et eksisterende realkreditlån
- betale udbetalingen på pantet.
Til disse formål kan moderens kapital bruges med det samme, selvom barnet endnu ikke er 3 år.
Hvordan man betaler mate kapital første rate
Hvis familien ikke har penge nok til at betale den første rate, accepterer nogle banker i dette tilfælde moderskabskapital.
Derefter handler banken efter en af mulighederne:
- Øger lånebeløbet med kapitalmatten.
- Udsteder et andet lån til det tilsvarende beløb.
Så snart transaktionen til køb af bolig er afsluttet, og ejerskabsoverførslen er registreret, skal låntager søge pensionskassen med en ansøgning om overførsel af midler til banken.
Når pengene er overført til banken, genberegnes det månedlige betalingsbeløb. Låntageren skal kun hente en ny betalingsplan fra banken.
Hvilke banker udsteder prioritetslån med kapitalmåtte
Hvert år stiger antallet af banker, der accepterer moderskabskapital, skønt ikke alle går villigt efter det.
Bankerne udvikler specielle låneprogrammer til sådanne låntagere. Sberbank og VTB tilbyder de mest gunstige og overkommelige lånevilkår. Sandt nok har Sberbank i modsætning til VTB et specielt program - "pant plus moderskabskapital".
I øjeblikket er moderskabskapitalens størrelse 453 tusind rubler. Under hensyntagen til det faktum, at banken ikke udsteder et lån mere end 85% af boligomkostningerne, vil det maksimale lånebeløb i dette tilfælde være 2 millioner 567 tusind rubler. Derfor bør prisen på den købte lejlighed ikke være mere end 3 millioner rubler.
Sådan får du et pant med matkapital
For at få et pant fra banken ved hjælp af kapitalmåtten skal du:
- Få godkendelse til et lån fra banken.
- Vælg en lejlighed og koordiner den med banken.
- Underskriv en pantlåneaftale.
- Indgå en salgskontrakt.
- Registrer en aftale med Rosreestr.
- Ansøg til pensionskassen med en ansøgning om overførsel af midler fra kapitalmåtten til banken.
- Modtag en opdateret betalingsplan fra banken.
