Ikke mange af os ved, at det er muligt at reducere renterne på et eksisterende lån. I mellemtiden møder mange banker villigt deres låntagere, hvis de befinder sig i en vanskelig økonomisk situation og ikke er i stand til at betale i henhold til den eksisterende tidsplan.
Instruktioner
Trin 1
Banker tilbyder altid gældsstrukturering til de kunder, der informerer om kommende eller kommende problemer på forhånd. Dette kan være en stigning i lånetiden, en forsinkelse i tilbagebetalingen af hovedgælden eller et fald i renten. Selvfølgelig er banker ikke alt for villige til at gøre dette, fordi de mister en del af den planlagte indkomst. Men ikke desto mindre er det mere rentabelt for banken at modtage et bestemt beløb mindre end i tilfælde af forsinkelse og slet ikke modtage det.
Trin 2
I gennemsnit er bankerne klar til at sænke udlånsrenten med 1,5-2 procentpoint. Man skal dog ikke narre sig selv. De yder normalt denne fordel i en periode på højst to år, dvs. ikke et tidspunkt, hvor låntager oplever økonomiske vanskeligheder. Nogle banker hæver renten igen efter denne periode og tager endda hensyn til den tabte indkomst for afdragsperioden.
Trin 3
For at reducere renterne på lånet skal du kontakte banken og indsende dokumenter, der bekræfter forværringen af din økonomiske tilstand. Dette kan være en kopi af en arbejdsbog, hvis du blev fyret, et løncertifikat, hvis det faldt, et sygefravær eller et lægeattest, hvis du af sundhedsmæssige årsager ikke kan opfylde dine gældsforpligtelser.
Trin 4
Efter at have analyseret din tilstand kan banken dog overveje, at du ikke vil være i stand til at betale lånet, selv efter refinansiering, og tilbyde at sælge ejendommen til erhvervelse, som de lånte midler blev brugt til. Så i denne situation er det vigtigste ikke at overdrive det.
Trin 5
Banker kan sænke renten i det følgende tilfælde. For eksempel tog en låntager et realkreditlån for tre år siden på 16% om året, og nu er satsen på et lignende lån 13%. Men denne situation har også sine egne faldgruber. For det første skal du ikke tænke på refinansiering, hvis forskellen mellem renten er lille, mindst 3 procentpoint. For det andet vil forskellen fra at reducere renten for annuitetsbetalinger ikke være for mærkbar, især hvis du har betalt mere end en tredjedel af lånet. Nu, i betalingsbeløbet, er en væsentlig del størrelsen på hovedgælden, og du har allerede returneret størstedelen af renterne til banken.
