Når der opstår økonomiske vanskeligheder, bliver lånebelastningen på et realkreditlån fuldstændig uudholdelig. I en sådan situation kan vejen ud af situationen være at reducere de månedlige betalinger på pantet.
Er det nødvendigt
- - låneaftale;
- - dokumenter, der bekræfter midlertidige økonomiske vanskeligheder
- - dokumenter, der bekræfter indkomst
- - ansøgning om refinansiering eller omstrukturering af lån.
Instruktioner
Trin 1
De vigtigste måder at reducere betalinger på et eksisterende pant er omstrukturering og refinansiering. Lånestrukturering foretages direkte i den bank, hvor pantet blev udstedt. Det giver dig mulighed for at opnå en stigning i lånetiden. Det er takket være dette, at den månedlige betaling falder, men det skal huskes, at beløbet for overbetaling på lånet også stiger. Omstrukturering udføres på baggrund af låntagerens ansøgning, hvortil det er nødvendigt at vedhæfte dokumenter, der bekræfter umuligheden af at foretage betalinger i henhold til den tidligere tidsplan. Årsagen skal være gyldig, såsom fødsel af et barn, sygdom eller nedsat løn.
Trin 2
Refinansiering kan være relevant for dem, der tog et pant for flere år siden i et miljø med højere renter. Hvis tidligere renter nåede 18-20%, er de i dag i gennemsnit 11-13%. Refinansiering giver dig mulighed for at reducere mængden af månedlige betalinger ved at modtage en lavere rente. Det kan give mening, indtil betalingerne har nået en løbetid på 5 år, og gældens saldo er mere end 30%. Du kan refinansiere et realkreditlån i enhver tredjepartsbank, der leverer denne service. Proceduren svarer til selve lånet, låntageren skal ansøge om refinansiering samt dokumenter til ejendommen og bekræfte indkomst. Du kan også kontakte din bank med en ansøgning om at revidere vilkårene for udlån, men banker går sjældent til dette.
Trin 3
I nogle tilfælde forsyner bankerne deres kreditværdige låntagere med "kreditferie". Dette giver dig mulighed for midlertidigt kun at betale renterne på lånet eller kun gældens størrelse, hvilket også reducerer den månedlige betaling. Hvis din bank nægtede at give dig sådanne udsættelser, kan staten hjælpe gennem ARIZHK. For at gøre dette er det umuligt at kontakte banken, som omdirigerer dokumenterne til agenturet. Hvis det godkendes, får det mulighed for at betale mindre på lånet i løbet af året. I fremtiden skal lånet fra ARIZHK returneres. Men disse muligheder er kun egnede til dem, der har midlertidige økonomiske problemer, fordi i fremtiden bliver du nødt til at betale endnu mere på lånet.
Trin 4
For dem, for hvem en pantlejlighed ikke er det eneste hjem, kan du prøve at begynde at leje den ud. Det skal huskes, at banker ofte i kontrakten foreskriver et forbud mod levering af en fast ejendom, tk. han er pantsat af banken, og det kan forværre hans tilstand at leje en lejlighed.
Trin 5
For dem, der bare planlægger at få et realkreditlån, for at sikre lavere månedlige betalinger, er det værd at tage et lån i en længere periode såvel som at tage sig af sikkerheden alene. Det kan også reducere lånebeløbet. forsikringsselskaber, som banken anbefaler, kan tilbyde rater, der ikke er de mest gunstige for låntageren.
