At købe dit eget hjem er en drøm for næsten enhver familie. Det er godt, hvis det lykkes dig at købe fast ejendom med dine egne midler. Statistikker viser imidlertid, at de fleste af transaktionerne til køb og salg af boliger i Rusland gennemføres med deltagelse af lånt kapital. Proceduren for at få et pant er ret kompliceret og langvarig, fordi der er mange penge involveret her. Først skal du finde ud af, hvilken pakke dokumenter du skal indsamle for at få et sådant lån.
Er det nødvendigt
Køber-låntager dokumenter; lejlighedscertifikater - genstand for pant papirer til deltagelse i delt konstruktion; dokumenter til opnåelse af pant til opførelse af en boligbygning
Instruktioner
Trin 1
Når der træffes en beslutning om levering af et realkreditlån, vil enhver bank blive styret af kundens personlighed og solvens. Saml derfor på dette tidspunkt alle mulige certifikater og dokumenter, der bekræfter din identitet, beskæftigelse og indkomst. Uden mislykkes vil ethvert kreditinstitut være nødt til at sørge for ansøgningen om pant: låntagers pas og en fotokopi af alle dens sider samt eventuelt ægtefællens pas; vielsesattest og dets kopi resultatopgørelser for de sidste 6-12 måneder bekræftelse af ansættelse med en kopi af en arbejdsbog eller en ansættelseskontrakt. Disse dokumenter er påkrævet, når man ansøger om et lån i enhver bank.
Trin 2
Nogle banker kan ud over listen over obligatoriske dokumenter kræve yderligere papirer fra en potentiel låntager. Det er bedst at forberede dem på forhånd eller slet ikke henvende sig til det kreditinstitut, der kan nægte dig på grund af manglen på yderligere beviser. Sådanne dokumenter inkluderer: en medicinsk forsikringspolice og en pensionsforsikringspolice (SNILS) for personer i trækalder - et militært ID eller et militært registreringsattest; certifikat for tildeling af et skattepligtigt identifikationsnummer (TIN) dokumenter om ejerskab af fast ejendom eller en bil; uddannelsesbevis; certifikater fra andre banker om tidligere tilbagebetalte lån til tiden.
Trin 3
Efter en foreløbig vurdering af låntagerens solvens skal banken indsende dokumenter til det erhvervede hus: et certifikat for sælgers ejerskab af boligejendomme; titelpapirer på grundlag af hvilket et sådant certifikat blev udstedt (salgs- og købsaftale, testamente, donationsaftale osv.) matrikulært pas til fast ejendom (det kan fås fra bureauet for teknisk opgørelse) et uddrag fra husbogen om fraværet af registrerede lejere. Derudover vil banken i tilfælde af salg af boliger, der ejes af mindreårige, kræve samtykke fra værgemyndigheder og kuratoriske myndigheder til en sådan transaktion. I nogle tilfælde kan kreditinstitutter anmode om et dokument om vurdering af de lokaler, der sælges af tredjepartsorganisationer, men oftest foretages en sådan vurdering af banken selv.
Trin 4
Med deltagelse i fælles konstruktion udvides pakken med dokumenter lidt. Vær klar til at levere følgende papirer til kreditafdelingen: kopier af udviklerens bestanddele; deltagelsesaftale i delt konstruktion; dokumenter, der bekræfter bygherrens ret til at bygge og sælge lejligheder; tekniske egenskaber ved fremtidige boliger og information om lejlighedsprisen.
Trin 5
Hvis du planlægger at bygge boliger alene og tage et pant til netop dette formål, har du brug for: et ejerbevis for den grund, hvor huset skal bygges; tilladelse til at udføre byggearbejder, behørigt udført en aftale med et byggefirma, der bygger dit hjem.
