Et realkreditlån er en reel mulighed for at få dit eget hjem uden at have det nødvendige beløb. Selvfølgelig er der mange faldgruber i det, herunder en stor overbetaling på grund af renter samt ret strenge betalingsbetingelser. Men på den anden side kan du allerede bo i din lejlighed og ikke vente, indtil du akkumulerer hele beløbet.
Er det nødvendigt
- - låntagers pas
- - udmelding
- - dokumenter til den erhvervede ejendom
- - dokumenter, der bekræfter indkomst
- - et indledende gebyr
Instruktioner
Trin 1
I Sberbank kan du få pant i en lejlighed både i et færdigt hus og i en bygning under opførelse. I sidstnævnte tilfælde har ikke alle objekter økonomisk støtte fra banken, og det er værd at spørge udvikleren.
Trin 2
For at få et pant skal du udfylde en ansøgningsskema, der findes på Sberbanks officielle hjemmeside. Der skal du angive al dit pas og personlige data, bopæl, arbejdssted samt ejendom, der allerede ejes.
Trin 3
Sberbank har ofte forskellige kampagner, hvorefter de krævede dokumenter fra låntager kan variere. For eksempel indebærer handlingen "pant på 2 dokumenter" levering af et pas og endnu et dokument at vælge imellem: et kørekort, et pas, et militært ID, et forsikringsbevis for obligatorisk pensionsforsikring, en militærs identitetskort. I dette tilfælde kræves ikke dokumenter, der bekræfter indkomst.
Trin 4
I mangel af særlige betingelser kræves låntagers pas. Hvis lejligheden er købt af flere personer, kræves alle pas samt garantiernes dokumenter - hvis nogen - også.
Trin 5
Når du får et pant, kræves et pant, som kan være både den købte lejlighed og en anden ejendom af samme værdi. Hvis sikkerhedsstillelsen er et andet objekt, skal du give de relevante dokumenter til det, dit ejerskab samt dets anslåede værdi og ægtefællens notariserede samtykke til disse handlinger.
Trin 6
Hvis lejligheden, der købes, er sikkerhedsstillelse, kan dokumenterne for den indsendes inden for 120 dage. De inkluderer også en salgskontrakt, et uddrag fra Unified State Register og den anslåede værdi. Hvis der købes bolig i et hus under opførelse, har du brug for en foreløbig aftale til gennemførelsen af denne transaktion.
Trin 7
Det er også nødvendigt at fremlægge dokumenter, der bekræfter låntagerens indkomst. Dette er en kopi af en arbejdsbog med segl på alle sider samt et 2-NDFL-certifikat. I tilfælde af flere låntagere er indtægterne for alle nødvendige. Jo højere den samlede indkomst, desto mere kan pantbeløbet opnås, og jo mere sandsynligt vil det overhovedet blive godkendt.
Trin 8
I Sberbank kan den oprindelige betaling for et pant betales af moderkapitalen. I dette tilfælde leveres et certifikat for moderskabskapital og et certifikat fra Den Russiske Føderations pensionsfond om saldoen på kontoen.
Trin 9
Når du får et realkreditlån, kan du også deltage i programmet "Ung familie". I dette tilfælde skal du desuden fremlægge et attest for ægteskab og fødsel af et barn.
Trin 10
Efter godkendelse af pantet er det nødvendigt at foretage en indledende betaling, returnere dokumenterne til den købte lejlighed og underskrive en låneaftale.
