Eget hus er en drøm for enhver person. Men hvordan kan du købe fast ejendom, hvis priserne stiger ubønhørligt? Et pant vil hjælpe dig med dette.
Hvad er pant
Et pant er en af pantsætningsformerne, hvor den pantsatte ejendom forbliver i debitors ejerskab, men i tilfælde af manglende betaling har kreditor ret til at udstede denne ejendom til salg.
Ordet "pant" fra græsk betyder "pant". I vestlige lande er realkreditlån en ret almindelig ting, mens de i Rusland optrådte relativt for nylig.
I øjeblikket tilbyder et stort antal banker denne service. Men der er visse krav, som du skal opfylde, og du skal have en passende pakke med dokumenter, som du skal indsende til banken.
Som regel gives et pant på 10-15% om året og er et ret rentabelt samarbejde, både for banken og låntager.
En af de banker, der yder realkreditudlån, er VTB 24. I denne organisation er det muligt at yde pant til både enkeltpersoner og juridiske enheder. Samtidig er pakken med dokumenter anderledes.
Dokumenter, der kræves for enkeltpersoner
Hvis du er en person, skal du give banken følgende dokumenter: et pas fra en statsborger i Den Russiske Føderation eller et pas fra en udenlandsk statsborger, en kopi af det andet dokument, der beviser din identitet. Det kan være et militært ID, en kopi af et kørekort eller et sømandspas. Det er også nødvendigt at medbringe en kopi af arbejdsbogen og et certifikat i form af 2NDFL. Dette certifikat kan erstattes med et certifikat i form af en bank, hvoraf en prøve skal leveres til dig der.
Dokumenter, der kræves for juridiske enheder
Hvis du er en juridisk enhed, forbliver de dokumenter, der beviser din identitet, de samme som for enkeltpersoner. Ud over dem er du forpligtet til at levere et uddrag fra Unified State Register of Legal Entities, et uddrag fra banken om cash flow på debitering og kredit for det sidste år, kopier af dokumenter, der bekræfter kredithistorikken og aktuelle forpligtelser for virksomheden.
Derudover kan banken kræve kopier af formularer nr. 1 og nr. 2, der dækker selskabets balance og resultatopgørelse samt kopier af licenser, certifikater og patenter med selskabets segl og underskrift.
Dokumenter for den erhvervede ejendom
Alle ovenstående dokumenter bekræfter din indkomst og identitet, men ud over dem skal du levere en pakke dokumenter til den erhvervede ejendom, nemlig: en kopi af det matrikulære pas til fast ejendom, en kopi af et uddrag fra husbogen, en kopi af en finansiel konto.
Hvis der er mindrejere blandt sælgerne, vil det være nødvendigt at have tilladelse fra værgemål og værgemyndigheder. Hvis sælgeren er en juridisk enhed, leveres dokumenter til det.
