Lån er et af de mest populære banklån. Ved hjælp af et pant kan du købe dit eget hjem (pantsat af långiveren), mens du ikke har penge nok. Imidlertid styres potentielle låntagere ofte af ubekræftede oplysninger og rygter.
Den første og mest almindelige myte "pant er trældom"
De fleste mennesker tror det. Dette skyldes opfattelsen af, at betalingen af realkreditlånet udgør et betydeligt beløb fra familiens indkomst. Ja, beløbet er ikke lille, det er det virkelig. Lån i Rusland er dyre (10-12% om året - i bedste fald) sammenlignet med resten af verden (fra 4% om året). På den anden side er et realkreditlån for mange beboere den eneste mulige mulighed for at erhverve deres eget hjem, hvis omkostninger vokser hvert år, mens betalingen af realkreditlån tværtimod falder.
Når en familie beslutter at optage et realkreditlån, er det nødvendigt at kende deres økonomiske muligheder klart. Det er også værd at overveje mulige reparationer i den fremtidige lejlighed, som også skal betales. Under alle omstændigheder kan banken, når den beregner den månedlige betaling, ikke overstige 45-50% af din løn.
Den anden myte er forbundet med frygt for tab.
Låntagere er meget bange for det mulige tab af både de allerede betalte penge og selve lejligheden, hvis kontraktbetingelserne ikke er opfyldt. Forsinket betaling - banken tog lejligheden væk. Dette er ikke helt sandt. At sælge en lejlighed er det sidste, banken vil gøre. Da den månedlige betaling på et realkreditlån i lang tid er bankens indkomst. Derfor er det ikke rentabelt for en bank at straks sælge en lejlighed, der er købt med pant.
Til at begynde med vil banken tilbyde låntageren andre muligheder for at løse dette problem. For eksempel refinansiering eller omstrukturering af prioritetsgæld. Og hvis gælden ikke selv er tilbagebetalt, selv efter de trufne foranstaltninger, kan banken først opkræve gælden ved at sælge ejendommen. Desuden, hvis der efter salget og tilbagebetalingen af gælden er et bestemt beløb tilbage for banken, vil disse midler blive returneret til låntageren.
Høj rente på grund af samarbejde med kreditorer
Renten på realkreditprodukter fra forskellige banker er virkelig høj. Men banken kan ikke operere med tab. Hvis han accepterer indskud med en sats på 8 til 12% om året, kan satsen på et realkreditlån derfor ikke fastsættes under 12%. Også den høje rente er direkte relateret til inflationen i Rusland.
Hvis du ser på pivottabellen for renter på realkreditprodukter, kan du endda se et mindre fald. Dette skyldes væksten i mængden af realkreditlån. Når der er efterspørgsel efter et produkt, er der udbud. Derfor kan der ikke være tale om noget samarbejde.