I de senere år er det blevet populært at tage lån fra udenlandske banker. Den største fordel er den lave rente i gennemsnit 4-6% om året. Processen med at yde et lån i udlandet er den samme som i vores land. Banken kontrollerer den potentielle låntagers solvens, vurderer sikkerheden, en af betingelserne i aftalen er obligatorisk ejendomsforsikring, ejendommen er registreret. Renten vil svinge lidt afhængigt af kundens økonomiske forhold.
Er det nødvendigt
Pas, fødselsattest, skal du muligvis indsamle yderligere dokumenter, der kræves af banken, herunder et certifikat for en kilde til permanent indkomst, udfyld de medfølgende spørgeskemaer
Instruktioner
Trin 1
Lånet kan tages i enhver valuta efter eget valg. Tilbagebetalingsbetingelserne varierer fra 10 til 30 år, det er ikke rentabelt at arrangere kortere perioder, da lånebetalingerne vil være for høje. Mængden af månedlige betalinger bør ikke overstige 30% af låntagerens løn.
Trin 2
Du kan få et lån fra en udenlandsk bank enten ved hjælp af en mellemmand eller alene. I Italien er det ikke så let at få lån, italienske banker kan yde lån til kun halvdelen af værdien af sikkerheden, og klienten skal have opholdstilladelse. Franske banker låner gerne udlændinge, og deres renter er ret attraktive. Græske banker yder kun lån til beboere i Den Europæiske Union samt til tyske, tjekkiske og slovakiske banker. Banker på Cypern låner ud til alle og er loyale over for de dokumenter, der er leveret af låntager.
Tidligere var det rent betinget at kontrollere låntagers kreditværdighed, og nu er vilkårene for behandling af ansøgninger blevet øget lidt for en grundig undersøgelse af ansøgerens dokumenter til et lån.
Trin 3
For en bank er et lån den vigtigste indtjeningskilde. En udenlandsk banks låneaftale indeholder nødvendigvis en beskrivelse af proceduren for gennemførelsen af pantet, dvs. låntager har fuld ret til at sælge ejendommen uden nogen godkendelse fra banken, og køberen genudsteder lånet. Banker foretrækker klienter, der har anbefalinger fra nogen af de lokale virksomheder. Lånet udstedes, hvis den valgte bank mener, at du vil returnere hele beløbet med renter uden komplikationer. Banker er ikke interesseret i kunder, der kan have problemer med betalingen, da de bliver nødt til at videresælge sikkerheden.
