At eje en lejlighed er en stor bedrift for enhver person. Men boligejerskab er ikke kun rettigheder, men også en række ansvarsområder. Ejeren af lejligheden bærer byrden ved at betale mange betalinger: skatter og forsyningsselskaber.
Betaling af skat
En lejlighed er en separat enhed i en beboelsesejendom, der beskattes. Hvert år modtager ejeren af lejligheden kvitteringer for betaling af bygningsskatten. Denne skat beregnes på baggrund af det samlede lejlighedsareal. Hvis lejligheden er i fælles ejerskab, deles betalingen i forhold til aktierne.
Det skal bemærkes, at skatter også kommer til mindreårige husejere i samme hastighed som voksne husejere. Forældre er automatisk ansvarlige for at betale dem. I tilfælde af manglende betaling stiger beløbet, og derudover tilføjes en bøde. Efter at have nået myndighedsalderen forpligter skattevæsenet ejeren gennem retten til at betale al gæld, herunder bøder.
Hvis en person ejer mere end en lejlighed, men flere, ændres skattesatskoefficienten opad. Ejeren er forpligtet til at betale skat for alle aktier i området til rådighed for ham og for ejendom, der kun tilhører ham.
Da lejlighedsbygningen er på jorden, opkræver staten grundskatten i overensstemmelse hermed. Det beregnes i forhold til det areal, hvor huset ligger, og fordeles proportionalt mellem ejerne. Det kan bemærkes, at jo flere etager der er i huset, jo lavere er grundskatten for hver lejlighed.
Betaling af forsyningstjenester
Det største udvalg af betalinger og det største beløb tages af regninger. Dette inkluderer betaling for vedligeholdelse af boliger, renovering af hjemmet. Og ifølge den nye lovgivning fra 2014 er en kumulativ betaling for kapitalreparationer af boliger, der er planlagt i en fjern fremtid, inkluderet.
Hvis bygningen er i flere etager og udstyret med en elevator, er ejeren af lejligheden forpligtet til at betale for vedligeholdelsen af elevatoren, uanset om han bruger den eller ej. De første etager er undtagelser, men kun i nogle huse efter aftale med alle lejere.
De aktuelle betalinger for forbrug af lys, vand, gas og brugen af kloakering beregnes i henhold til indikatorer på måleinstrumenter eller efter antallet af borgere, der bor. Men uanset hvordan de beregnes, og hvem af de mennesker, der bor i lejligheden, ikke ruller vand eller lys, påhviler alt ansvaret for betalingen ejeren af lejligheden.
Hver organisation indgår en aftale om levering af tjenester med ejeren af lejligheden, mens de kræver dokumenter, der bekræfter ejerskabet. Derfor kravet fra udlejer. I tilfælde af ignorering og manglende betaling af betalinger går tjenester, der leverer forsyningsselskaber, til domstol. Kravet er kun indgivet mod ejeren af huset.
