Det er ret simpelt at beregne størrelsen på ejendomsskattefradraget. Det afhænger af transaktionens art, af den indkomst, du har ret til overbærenheden, og dens beløb. I mange tilfælde er dette hele transaktionsbeløbet, der er specificeret i købsaftalen, eller den rente, der er betalt i løbet af året. Ofte er fradragsbeløbet af større interesse, og hvor mange penge der skal returneres til dig på dette grundlag.
Er det nødvendigt
- - transaktionspris for salg af ejendom, køb af fast ejendom eller beregning af renter på et pant
- - lommeregner.
Instruktioner
Trin 1
Skattefradraget for salg af ejendom (fast ejendom, bil osv.) Afhænger af, hvor længe det har hørt til dig, ejendommen er solgt eller anden ejendom og beløbet i salgs- og købsaftalen.
Hvis du har ejet det i 3 år eller længere, behøver du ikke tælle noget. Fradraget inkluderer automatisk hele transaktionsbeløbet.
Trin 2
Hvis mindre, er det maksimale fradragsbeløb 2 millioner rubler. for fast ejendom og 250 tusind for alt andet. Hvis transaktionsprisen er højere end de angivne beløb, er dit fradrag lig med 2 millioner eller 250 tusind rubler. henholdsvis. Hvis mindre - det beløb, der er angivet i salgskontrakten.
Trin 3
Situationen er den samme, hvis du købte en ejendom og tidligere ikke brugte fradragsretten på dette grundlag. Hvis lejligheden er billigere end 2 millioner rubler, er fradraget lig med det beløb, du har betalt for det (strengt taget for lejligheden, provisioner fra notarier, ejendomsmæglere og andre betalinger tæller ikke med). Hvis det er dyrere, svarer fradragsbeløbet til dig til de nævnte 2 millioner rubler.
Trin 4
En særlig sag er realkreditrenter. For at beregne dette fradrag skal du tage bankudskriften af dine betalinger med renter på en separat linje. Hvis opgørelsen er månedlig, skal du tilføje alle de værdier, der er angivet i det tilsvarende felt. Dette er det skattefradrag, som du har krav på.
Trin 5
Nå, nu er det mest interessante spørgsmål, hvor mange penge du ikke kan betale, eller hvis staten allerede er betalt, skal staten returnere.
I tilfælde af salg af ejendom, som du har ejet i mere end tre år eller derunder, men som er billigere end 2 millioner rubler, hvis det er fast ejendom, og 250 tusind for alle andre muligheder, kan du ikke tælle. Du skal bare ikke betale skat på denne transaktion.
Hvis den ejendom, du ejede i mindre end 3 år, sælges for mere end de nævnte beløb, trækkes dem fra prisen på den solgte ejendom (under salgskontrakten) og beregner skatten på det, der er tilbage.
Trin 6
Hvis den købte ejendom kostede dig 2 millioner rubler. og dyrere, det beløb, der skal returneres, er 260 tusind rubler. Til en lavere pris beregnes den ud fra hele transaktionsbeløbet. Det samme gælder for realkreditrenter, hvis fradrag ud over det skyldige i forbindelse med køb af fast ejendom.
Trin 7
Den refunderbare skat betragtes efter det samme princip som den skyldige skat: beløbet i det ene tilfælde af et fradrag og i det andet - af skattepligtig indkomst eller dens del, der er underlagt beskatning, divideres med 100 og ganget med 13, eller 13% af det beregnes ved hjælp af lommeregner.
