Ganske ofte opstår der en situation, at det er nødvendigt at genberegne forvaltningsselskabets beregninger for betalingerne for boliger og kommunale tjenester, der er tilført dig. Managementfirmaer kan ved en fejltagelse eller endda ondsindet hensigt opkræve et gebyr, der overstiger de etablerede takster eller standarder. Her kræves en genberegning.
Instruktioner
Trin 1
I mange er kvitteringen for betaling af regninger stadig opført som "leje". Det er værd at bemærke, at betalingen for denne kolonne kun opkræves, hvis huset er kommunalt og ikke tilhører dig. Hvis du har privatiseret en lejlighed, behøver du ikke betale under denne kolonne. Kontakt administrationsselskabets regnskabsafdeling med de relevante dokumenter. De er forpligtet til straks at fritage dig for forpligtelsen til at betale for det.
Trin 2
Den næste kolonne er "gebyrer for vedligeholdelse og reparation" for din lejlighed. Det opkræves i henhold til den takst, der blev valgt ved indgåelse af en aftale med administrationsselskabet. Beløbet for dette gebyr er angivet i dokumenterne og bør ikke ændres uden samtykke fra lejerne.
Trin 3
For kolonnen "opvarmning" skal der være en særlig regulering. Satsen beregnes ud fra de indikatorer, der er fastlagt af den regionale taksttjeneste eller den lokale administration. Alle disse data skal være frit tilgængelige, de leveres også til dig af administrationsselskabet. Også, hvis huset har specielt udstyr til varmemåling, beregnes opvarmningsgebyret kun i henhold til taksten i henhold til den forbrugte varmeenergi. Situationen er den samme med beregningen for koldt og varmt vand. Hvis der ikke er måleinstrumenter, beregnes betalingen for dem i henhold til den standard, der er fastlagt af den lokale administration. Hvis der er måleinstrumenter, foretages optjeningen i henhold til det forbrugte vandmængde.
Trin 4
For boligejersammenslutninger såvel som ejere af private bygninger er taksten for boliger og kommunale tjenester lig med taksten for den leverandør, der leverer disse tjenester til forbrugerne. Men i dette tilfælde vil opvarmningstaksten også bestå af det beløb, der er godkendt af den regionale taksttjeneste i din region. I tilfælde af vand vil alt være det samme. Hvad angår klienter fra administrationsselskaber, fastlægger den lokale administration takst for HOA'er og den private sektor. For at bekræfte numrene behøver du kun tilføje de indikatorer, der beregnes i henhold til takster eller standarder i kolonnerne vedrørende dit boligareal og antallet af personer, der er registreret i lejligheden. Hvis resultatet konvergerer, er alt i orden. Hvis ikke, skal du helt sikkert undersøge administrationsselskabets regnskabsafdeling og bede om en genberegning.
