De, der ønsker at starte en ejendomsvirksomhed, bør overveje at åbne deres eget ejendomsmægler. Dette er rentabelt, da ejendomspriserne konstant stiger og er ganske billige. Dine vigtigste udgifter vil være huslejen til lokaler og personale.
Er det nødvendigt
lokaler, registrering, certificering, websted og personale (5-6 personer)
Instruktioner
Trin 1
Normalt håndterer ejendomsmæglere ejendomstransaktioner (køb og salg, leje) og deres juridiske støtte. Deres aktiviteter er ikke licenseret, men de er underlagt certificering i form af mæglertjenester. Ud over at registrere (som en individuel iværksætter eller juridisk enhed) skal du således gennemgå certificering.
Trin 2
Ejendomsmægler har som regel en indtægt fra transaktioner, som enten er en bestemt procentdel eller en solid provision (for eksempel er provisionen for at leje en lejlighed ofte lig med lejebeløbet for den i den første måned). Du kan tage et separat beløb til den juridiske registrering af transaktionen.
Trin 3
Et lille kontor i en by eller et indkøbscenter er tilstrækkeligt for et bureau. Som regel arbejder ejendomsmæglere for det meste ikke på kontoret, men direkte på ejendomsobjekterne selv og demonstrerer dem for potentielle kunder og forhandler om vilkårene for transaktioner. Kontorlokaler er kun nødvendige for advokater, der direkte forbereder kontrakter, en sekretær og en revisor. Det er således værd at leje et kontor med et areal på højst 30 kvm M.
Trin 4
Til kontoret skal du købe grundlæggende udstyr (computere, printer, kopimaskine osv.), Korrekt software (1C) og møbler. For at komme i gang skal du ansætte 2-3 ejendomsmæglere, en ejendomsadvokat, en sekretær og en revisor (du kan komme). Mæglere og en advokat skal have erhvervserfaring, helst stor nok. Vederlag til mæglere er normalt akkord. Resten af personalet får en fast løn.
Trin 5
Det er værd at huske, at relevansen af information er af stor betydning i ejendomsbranchen. Det betyder, at du skal følge alle ændringer på ejendomsmarkedet, hurtigt lede efter rentable ejendomme og afslutte aftaler med dem. For at holde kunderne opdateret med dine seneste tilbud skal du oprette et websted, der konstant opdateres og annoncere i lokal presse.
