Der er en opfattelse af, at det er muligt at købe jord fra en kollektiv gård til en lav pris. Men i øjeblikket er der praktisk talt ingen såkaldte kollektive gårde. De døende kollektive gårde bliver ZAO, OAO osv. Mange tidligere kollektive landmænd modtog jord- og ejendomsandele. De bidrog med ejendom til det nyoprettede selskabs autoriserede kapital og modtog aktier til gengæld eller forlod den kollektive gård, som de modtog en andel for. Det er fra aktionærerne, at kollektive landbrugsjord nu primært er købt op.
Instruktioner
Trin 1
Købsproceduren udføres i overensstemmelse med den sædvanlige salgskontrakt. Når der foretages en sådan transaktion, opstår der som regel nogle vanskeligheder, da de fleste af deres ejere ved modtagelse af en andel ikke formaliserede deres ret til den relevante grund korrekt.
Trin 2
Tjek omhyggeligt alle tilgængelige dokumenter til grunden, og kontakt også landsbyadministrationen eller det lokale distrikts landbrugskontor for at finde ud af al den nødvendige information om dette objekt. Og sandsynligvis tilhører jordgrunden for den kollektive gård, som du kan lide, ikke en, men flere ejere. I denne situation skal du finde alle ejerne og informere dem om dit ønske om at indløse aktierne. Det er logisk, at du bliver nødt til at indhente samtykke til salget fra alle ejere.
Trin 3
Start derefter med at forberede dine dokumenter. Sælgeren skal have et ejendomsbevis for grunden samt et dokument, på grundlag af hvilket denne ret blev opnået. Disse inkluderer kontrakter om køb og salg eller donation, beslutning om distriktschefen, retten til arv.
Trin 4
Inviter derefter en landmåler, der vil bestemme grænserne for stedet, udarbejde en plan, danne en landmåling. Giv landmåleren følgende dokumenter: - en kopi af landcertifikatet, certificeret af en notar;
- en kopi af dekretet, en kopi af købs- og salgs- eller donationsaftalen, certificeret af en notar
- en kopi af masterplanen certificeret af forseglingen og underskriften fra formanden for havearbejdspartnerskabet, som han selv vil give dig
- hvis der er en registreret bygning på stedet, skal du give det tekniske pas til BTI
- certificeret ved forsegling og underskrift fra formanden for havearbejdspartnerskabet eller administrationen af landdistriktet, handlingen med at koordinere grænserne med tilstødende landbrugere. Denne formular kan fås fra ethvert firma, der leverer tjenester til udførelse af arealforvaltningsarbejde.
Trin 5
Derefter overføres jordundersøgelsen til distriktsudvalget, hvor dokumenterne først kontrolleres for ægthed, fraværet af fejl og unøjagtigheder. Overfør dem derefter til matrikkammeret for at indtaste oplysninger om ejendommen i Unified State Land Cadastre. Et kadasternummer tildeles jordgrunden der. Nu kan du udføre køb af jordaktier under en salgs- og købsaftale.
