Ofte opstår tvister og uenigheder mellem beboere i en fælles lejlighed. En af grundene er at leje et værelse. Naboer forsøger at forbyde lejere at komme ind. Men er det lovligt?
I 2016 blev der foreslået et lovforslag, hvorefter proceduren for leje af en lejlighed i en fælles lejlighed kunne blive mere kompliceret. Hovedkravet blev foreslået - tilstedeværelsen af tilladelse fra samboerne, der også bor på lejligheden.
En vigtig nuance - ejere betragtes som samboere, der har ret til andel i en lejlighed. Hvis folk, der ikke har en sådan ret, udtrykker deres stemme imod overgivelsen af pladsen, betyder det ikke noget. Regningen blev imidlertid ikke understøttet, så intet har ændret sig i den juridiske praksis vedrørende levering af boligareal i en fælles lejlighed.
I dag har enhver borger i Den Russiske Føderation, der ønsker at udleje boliger til andre mennesker, ret til det. En vigtig betingelse er ejerskabet af rummet. Hvis vi taler om fraktioneret eller fælles ejerskab, kræves der skriftligt samtykke og tilladelse fra de personer, som ejerskabet af aktierne er registreret med.
Nogle gange modtager en nabo eller nabo en gæst, der bosætter sig permanent eller midlertidigt. Han opfører sig upassende eller på anden måde forstyrrer andre menneskers oplevelse. I dette tilfælde kan beboere i de resterende værelser ikke forbyde gæsten at opholde sig i det tilstødende rum. Dette er lovgiverens holdning.
Hvis en person eller flere personer tænder høj musik om natten, råber, sværger, skandaler, anbefales det at ringe til politiet. Hvis der er en stabil uenighed på baggrund af upassende opførsel hos lejerne i det andet rum, kan du sagsøge.
Hvad kan der ellers gøres, hvis lejeren har ret til at bo på lejligheden, men han på en eller anden måde blander sig i oprettelsen, tilvejebringelsen og vedligeholdelsen af normale forhold? Start med at kontrollere. Det er muligt, at den person, der ejer andelen i lejligheden, erhvervede fast ejendom på kredit. Hvis låneaftalen ikke lukkes, betragtes enhver ejendomstransaktion ulovlig uden bankens samtykke.
Banker udsteder sjældent lån til en andel i sekundær bolig, og hvis det også lejes ud, kan dette medføre nogle vanskeligheder. Banken har ikke brug for ejendommen for at blive beskadiget eller for at blive en indtægtskilde uden långiverens samtykke. I dette tilfælde skal du prøve at klage.
Hvis denne mulighed ikke er egnet, anbefales det, at du finder ud af, om lejeren betaler pengene. Er der en kontrakt mellem ejeren af lokalet i kommunen og lejeren? Hvis ikke, skal du skrive en erklæring. Ulovlig bopæl ledsages af manglende betaling af skat, derfor er situationen underlagt kontrol fra de autoriserede organer. Du kan kontakte politiet, skattekontoret.
Problemet ligger ofte i, at brugen af almindelige ting eller møbler, der er placeret på lejlighedens område, udføres af fremmede. I gangen kan du sætte en stor garderobe, alle har adgang til den. Andre kan navngives på samme måde som dette eksempel. Så apparater i køkkenet, fade osv. Kan ikke tages af fremmede. Der er praktisk talt ingen steder at håndtere sådanne problemer. Desværre kan du ikke skrive en erklæring om, at ejerne af det ene værelse har gætter på, at ejerne af det andet tog og brugte noget andet. I dette tilfælde skal du forhandle.
Du kan modstå naboer som følger: proceduren for brug af fælles boliger, det vil sige en korridor, møbler i køkkenet, badeværelse, kan kun være de mennesker, der har ejerskab af et af værelserne. Hvis det drejer sig om lejere, har de den lovlige ret i henhold til leasingaftalen til at bo på det værelse, de lejede. Det vil sige, bogstaveligt talt, de kommer ikke til at gå langs korridoren for den juridiske ret såvel som at bruge bruseren. Dette spørgsmål skal løses ved domstolene.
Du kan ikke true, udvise nogen alene eller låse andre beboere i en fælles lejlighed.
Retten til at være, at være, at fjerne kan bestemmes af det retlige organ, inklusive det øverste.
Det er også værd at huske på, at ejeren af rummet midlertidigt og uden registrering kan lade andre mennesker komme ind i lejligheden uden samtykke fra de andre ejere og lejere.
