Det er muligt at leje en lejlighed under en generel fuldmagt. Kuratoren kan indsamle dokumenter, se efter lejere, kontrollere lejligheden og indgå kontrakter. Som standard er dokumentet gyldigt i 3 år
I de senere år har der været en tendens, når ejeren af en lejlighed ikke bor i det land eller den by, hvor lejligheden ligger. At leje en bolig er altid en mulighed for at få yderligere fortjeneste. Men hvordan finder transaktioner sted, hvis ophavsretsindehaveren ikke kan komme til byen for at underskrive en aftale med lejerne? Derefter finder lejen af lejligheden sted under en generel fuldmagt.
Leje af en lejlighed ved fuldmagt
Den generelle fuldmagt gør det muligt at bortskaffe genstanden på de betingelser, der tidligere er aftalt med ejeren. Det giver dig mulighed for at indgå en leasing- og leasingaftale, repræsentere ejerens interesser i forskellige statslige organer og modtage penge til overførsel til ejerens konto. En særlig klausul kan forbyde andre ejendomstransaktioner med lejligheden. En generel fuldmagt udfyldes ofte, når det kommer til køb og drift af køretøjer.
Dokumentet udstedes i 12 måneder eller tre år. Afslutning af fuldmagt er mulig tidligere på ejerens initiativ. Bemærk: efter registrering af formularen erhverver repræsentanten ingen rettigheder med hensyn til lejligheden, da de forbliver hos hovedmanden. Samtidig har repræsentanten ret til at modtage fordele ved transaktionen, inklusive indkomst.
Hvordan udlejes en lejlighed under en generel fuldmagt?
For at gennemføre transaktionen skal du bruge den samme liste over dokumenter, som ejeren ville have præsenteret. Men pas bør ikke være hovedforpligtende, men garant. Det tilrådes i løbet af transaktionen at fremlægge originalen af ejendomsretten til det område, der skal lejes. Hvis det blev købt inden 2000, er dette et ejerskabsbevis, og efter denne periode - et dokument om statsregistrering af ejendomsrettigheder.
Yderligere forudsat:
- personlig konto fra et forsyningsselskab
- uddrag fra husbogen;
- en erklæring fra alle ejere om deres samtykke til afslutningen af transaktionen, hvis objektet er i fælles ejerskab.
Registrering af transaktionen kan lykkes uanset hovedstolens statsborgerskab. Hvis et dokument udstedes i udlandet, skal det være notariseret med en apostille i den russiske konsulære afdeling. Fuldmagten selv udskrives af en notar i henhold til prøven. I dette tilfælde kan et besøg hos det foretages af emner sammen eller bortset fra hinanden.
Nogle funktioner
Mange borgere, der står over for behovet for at udfylde en fuldmagt for første gang, ved ikke, at der findes forskellige typer af dette dokument. Den generelle type indebærer en bred vifte af aktiviteter med boligarealet. Der foretages ingen præciseringer af dokumentets indhold, da formularen er standard. Rektor kan altid fornye kontrakten. Forvalteren har ofte ansvaret for at kontrollere lokaler, hvis der er tilstrækkelig grund til at tilbagekalde kontrakten, hvis de personer, der beslutter at leje en lejlighed, ikke opfylder betingelserne for betaling.
En engangsfuldmagt kan også udstedes. Det kan bruges til at fuldføre den foreløbige indsamling af dokumenter eller direkte ved afslutningen af transaktionen. For eksempel udarbejdes konens tilladelse, hvis hun er anden ejer, eller hvis der laves kopier af alle ægtefællens dokumenter. Repræsentantens beføjelser ophører, når rektor modtager alle de nødvendige dokumenter til at afslutte transaktionen. Betingelserne under fuldmagt kan betragtes som opfyldt, hvis lejeaftalen om bolig med en bestemt person allerede er indgået på visse betingelser.
Der er også en særlig slags. Ved udarbejdelsen af en sådan fuldmagt giver ejeren ret til at indgå en aftale med sin bemyndigede repræsentant, men på visse betingelser. For eksempel kan en kontrakt kun indgås med studerende, kvinder eller ægtepar. I denne form foreskrives prisen, betalingsbetingelserne, modtageren af beløbet og andre betingelser.
En lejlighed kan således lejes ud under en generel fuldmagt. Dokumentet udstedes i højst tre år, før der registreres og registreres hos en notar, betales et statligt gebyr. Opdragsgiveren kan til enhver tid opsige kontrakten. Når ejendommen leveres af fuldmagt, betales skat af ejeren, hvis kun han modtager indkomst. Hvis retten til at modtage midler ligger hos kuratoren, betaler han skat. Faldgruber bør ikke opstå, hvis du diskuterer alt på forhånd med en betroet person.
