I øjeblikket lejer mange, der har ekstra boligareal, det ud. Imidlertid ved ikke alle, at denne type indtjening også beskattes. Som de siger, fritager uvidenhed ikke for ansvar, og skatteinspektører kan snart banke på dig. For at undgå dette er det nødvendigt at beregne og betale indkomstskat til tiden.
Er det nødvendigt
lejekontrakt
Instruktioner
Trin 1
Læs afsnittene i den russiske føderations skattekode, der regulerer beskatningen af indkomst fra leje af en lejlighed. Hvis du ikke er en individuel iværksætter, vil indkomstskattesatsen for dig være 13% af det modtagne overskud. Individuelle iværksættere kan beregne denne skat afhængigt af det vedtagne skattesystem. Situationen er særskilt beskrevet, når en person lejer en lejlighed til en juridisk enhed. I henhold til artikel 226 i den russiske føderations skattekode er lejeren ansvarlig for at betale skatten.
Trin 2
Udfyld en årlig selvangivelse, hvor du indtaster data ikke kun om indkomst fra leje af en lejlighed, men også om andre indtægtskilder. De beløb, der er angivet i rapporteringen, skal bekræftes af leasingaftalen og modtagne kvitteringer fra lejerne ved overførsel af de tilsvarende beløb til dig.
Trin 3
Find ud af skattemyndigheden bankoplysningerne for den budgetorganisation, som du har brug for at overføre indkomstskatten til. Hvis du er stoppet med at leje lejligheden, skal du indgå en aftale med de sidste lejere om at opsige kontrakten. Indsend dette dokument til skattekontoret. Hvis dette ikke gøres, kan du blive krediteret med at skjule indkomst og blive pålagt sanktioner.
Trin 4
Kontakt skattemyndigheden, og registrer dig som en ikke-stiftet virksomhed (ikke-stiftet virksomhed). Vælg derefter et forenklet skattesystem, der giver dig mulighed for at beregne indkomstskat med en sats på 6%. I dette tilfælde er det muligt at tage højde for beregningen af afgiften ikke kun det modtagne overskud, men også størrelsen af udgifterne til regninger, ejendomsmæglere, reparationer osv. Derudover er du fritaget for at betale ejendomsskat ved at leje en lejlighed som iværksætter.
