Ofte henvender borgerne sig til ejendomskontorer og tror, at virksomhedens specialister vil gøre alt for dem, og transaktionen vil gå glat. Samtidig afslører praksis mange tilfælde, hvor en person efter at have henvendt sig til en ejendomsmægler erhverver ejendomsrettigheder til en lejlighed, der allerede er solgt til en anden person, eller til det hus, hvor der ud over ham flere familiemedlemmer til den tidligere ejer er registreret osv. Der er mange sager, og du kan liste dem uendeligt.
Instruktioner
Trin 1
Dette betyder ikke, at mæglere bevidst ønskede at skade dig. Ja, der er tilfælde, hvor ejendomsmægleren bevidst vildleder klienten og gennem svigagtige handlinger overtager en del af midlerne, men disse transaktioner er også passende, når ejendomsmægleren på grund af hans inkompetence og ligegyldighed over for arbejde vildleder klienten. I begge tilfælde risikerer du at miste dine opsparinger, akkumuleret gennem årene og stadig ikke får fast ejendom.
Trin 2
Hvordan kontrolleres transaktionens renhed og ejendomsmæglers samvittighedsfuldhed, hvad skal der nøjagtigt kontrolleres? Du skal kontrollere, om de lokaler, du erhverver i ejerskab eller leje, er beslaglagt.
Kontroller, om der er nogen begrænsninger eller behæftelser på ejendommen, som sælgeren kan være tavs om.
Trin 3
Kontroller dokumenterne for den person, der sælger eller lejer lokalerne, om de er ejeren, og om de har tilladelse til at udføre sådanne transaktioner. På samme tid skal du finde ud af på hvilket grundlag sælgeren modtog ejerskabet af ejendommen, om hans rettigheder til dette ejendomsobjekt bestrides i retten.
Trin 4
Indsaml oplysninger om, hvem der er registreret i den købte lejlighed eller det hus, og om der kan være nogen konsekvenser for dig af dette, om der er nogen tredjemand til ham, som sælgeren kunne have tavet om.
Trin 5
Kontroller alle tekniske dokumenter for bolig og find ud af, om der var en uautoriseret ombygning eller konvertering af ejendommen.
Trin 6
Læs omhyggeligt alle dokumenter, der er til stede i transaktionen, inklusive alle klausuler i den kontrakt, der indgås.
