Låntagere, der tegnede et pant for flere år siden, er nu i en meget ulempe. I løbet af de sidste fem år er renten på realkredit faktisk faldet fra 14-16% til 11-13%. På den anden side har sådanne låntagere altid mulighed for at revidere vilkårene for udlån og opnå en reduktion i renten på lånet.
Er det nødvendigt
- - låneaftale;
- - certifikat for restgælden
- - uddrag fra Unified State Register
- - dokumenter, der bekræfter indkomst
- - ansøgning om refinansiering.
Instruktioner
Trin 1
Det er muligt at reducere renten på eksisterende realkreditlån gennem refinansiering. Det giver låntager mulighed for at få et nyt lån til at betale det gamle pant. I fremtiden overlades han til at betale på et nyt lån med lavere renter.
Trin 2
Du kan refinansiere dit pant i din bank eller kontakte en tredjepartsorganisation. Muligheden for at ændre vilkårene i låneaftalen skal være indeholdt i aftalen. Det er værd at bemærke, at banker sjældent er enige om at revidere renten, kun i tilfælde, hvor de ikke ønsker at miste en god klient. Men hvis din bank har nægtet, kan du sikkert gå til en anden.
Trin 3
Refinansiering af et pant er ikke meget anderledes end at få et primært lån. Banken får en ansøgning om refinansiering, et indkomstcertifikat 2-NDFL, en låneaftale, en kontoudtog, en opgørelse over den resterende gæld, en erklæring om et uddrag fra USRR osv. Listen over dokumenter kan variere afhængigt af banken.
Trin 4
Hvis godkendt, fortsætter banken med refinansieringsproceduren. Han giver låntager et lån til tidlig tilbagebetaling. I dette tilfælde fjernes sikkerhedsstillelsen og genudstedes til fordel for banken. Det skal bemærkes, at mange banker i perioden med omregistrering af sikkerheder satte en forhøjet sats.
Trin 5
Inden du beslutter dig for refinansiering, skal du nøje beregne den økonomiske gennemførlighed af dette trin. Det er værd at tage ikke kun rentesatsen i betragtning, men også yderligere betalinger og provisioner, som refinansiering er knyttet til. Dette er tilbagetrækning og omregistrering af sikkerhedsstillelse, behandling af en låneansøgning, vurdering af en ejendomsmægler osv. Generelt anses det for, at et pant skal refinansieres, hvis restbeløbet på hovedgælden er mere end 30% og indtil den fem-årige tilbagebetalingsperiode på den. Dette skyldes, at det meste af pantrentebetalingerne foretages i de første år.
Trin 6
For dem, der bare skal få et pant, er der flere måder at sænke den fremtidige rente på. Så det er værd at tage et lån fra en bank, hvor du modtager løn eller har et depositum. For sådanne kunder tilbyder banker reducerede renter. Satsernes størrelse er påvirket af lånevilkårene (jo kortere lån, jo mere rentabelt er det) såvel som størrelsen på udbetalingen.
