I dag er der adskillige statslige, regionale og kommunale programmer, der giver borgerne mulighed for at løse deres boligproblem med et boligcertifikat, for eksempel det militære boligcertifikatprogram. På grund af forskellige omstændigheder kan det være nødvendigt at indløse huscertifikatet. Ved udbetaling forstås salg af et certifikat med modtagelse af dets ejer af midler svarende til omkostningerne ved certifikatet.
Instruktioner
Trin 1
Til dato er der kun et svar på spørgsmålet om, hvordan man udbetaler et boligcertifikat - kontakt et ejendomsmægler. Indløsning af et certifikat er en juridisk kompleks og usikker dobbelt transaktionsordning med fast ejendom og kontanter.
Trin 2
På en forenklet måde kan transaktionen beskrives som følger. Du kontakter et ejendomsmægler, ejendomsmægleren leder efter en klient, der ønsker at købe en lejlighed og er klar til at vente på, at transaktionen gennemføres fra en til to til tre måneder.
Trin 3
Valget af en lejlighed udføres af klienten, men det er op til dig, ejeren af boligcertifikatet, at købe den. Den vurderede værdi af lejligheden skal mindst være prisen på boligcertifikatet.
Trin 4
Dernæst gennemfører ejendomsmægleren en regelmæssig lejlighedskøbstransaktion på dine vegne på dit certifikat, og du bliver ejer af en lejlighed. Inden for en måned efter salgs- og købstransaktionen udfører justitsmyndighederne statsregistrering af rettigheder til fast ejendom.
Trin 5
Så snart certifikatet for registrering af rettigheder til fast ejendom er modtaget, udfører ejendomsmægleren en anden købs- og salgstransaktion, hvor du allerede deltager i sælgerens rolle og køberen, i henhold til hvis kriterier lejligheden var valgt, fungerer som køber.
Trin 6
Som et resultat af to transaktioner bliver køberen ejer af lejligheden, som du tidligere købte for et certifikat, og du modtager kontanter. Som du kan se, kan du selv udbetale et boligcertifikat uden at involvere et ejendomsmægler.
Trin 7
En sådan transaktion er juridisk set ganske kompliceret, indebærer en vis risiko og er ikke helt ren set fra statens synspunkt, fordi boligcertifikatet fungerer som et redskab til at levere bolig og ikke kontanter. Fortsæt derfor med forsigtighed, når du vælger et ejendomsmægler til at indløse dit certifikat.
