Spørgsmålet om formalisering og opnåelse af ejerskab af enhver bolig eller ejendom, herunder en butik, er tæt knyttet til ejerskabet af den grund, hvor denne bygning ligger. For at registrere ejerskabet af en butik er det nødvendigt, at denne struktur ikke er en uautoriseret bygning.
Instruktioner
Trin 1
I henhold til stk. 1 og 2 i art. 51 i Den Russiske Føderations byplanlægningskode skal opførelsen af kapitalbygningsgenstande udføres på grundlag af en korrekt udstedt byggetilladelse, der udstedes af arkitekt- og byplanlægningsmyndighederne under den lokale administration. Tilladelsen modtaget til opførelse af butikken er et dokument, der bekræfter overholdelsen af projektdokumentationen med kravene i byplanlægningen af grundarealet, det giver bygherren ret til at udføre byggeri og vidner om bygningens lovlighed.
Trin 2
Selv i tilfælde, hvor grunde er i dit ejerskab, kan du kun opføre ejendomsgenstande på den underlagt overholdelse af byplanlægning og bygningskoder og -bestemmelser i nøje overensstemmelse med formålet med grunden. Hvis en butik er bygget på en grund, der ikke er beregnet til disse formål på den måde, der er foreskrevet i lov og andre juridiske handlinger, eller blev opført uden tilladelser med en væsentlig overtrædelse af byplanlægning og bygningskoder og -bestemmelser, så er det betragtes som en uautoriseret konstruktion (artikel 222 i Den Russiske Føderations civilret).
Trin 3
Hvis ovenstående betingelser er opfyldt, og din titel til grunden er opfyldt, skal du gå ind i butiksbygningen og registrere din titel hos den registrerende myndighed. Der vil ikke være nogen problemer i dette tilfælde. Ejerskab af butikken i henhold til art. 218 i Den Russiske Føderations civilret erhverves automatisk, forudsat at den blev rejst i overensstemmelse med loven og andre juridiske handlinger. Da dette konstruktionsobjekt er underlagt statsregistrering, vil titlen på det opstå fra tidspunktet for en sådan registrering.
Trin 4
Hvis du har lejet en grund, der er i statligt eller kommunalt ejerskab, udstedt en byggetilladelse og opført en butik, kan du erhverve ejerskab af denne grund i overensstemmelse med art. 36 i Den Russiske Føderations landkode.
Trin 5
Når grunden ikke tilhører dig ved ejerskabsret eller ved nogen anden ret, der er specificeret i art. 3, stk. 222 i Den Russiske Føderations civillov følger et juridisk afslag på at registrere dit ejerskab af den uautoriserede bygning af butikken.
