Proceduren for udlån af pant kaldes refinansiering. Det tilrådes at ty til det for at øge lånetiden og reducere de månedlige betalinger eller for at opnå en mere gunstig rente.
Er det nødvendigt
- - låneaftale;
- - ansøgningsskema til refinansiering
- - dokumenter, der bekræfter indkomst og erhvervserfaring
- - dokumenter på ejendommen
- - andre dokumenter, banken anmoder om.
Instruktioner
Trin 1
Oprindeligt skal du vurdere de potentielle fordele ved videreudlån af dit pant. Så det er fornuftigt at refinansiere et realkreditlån med en betalingsbalance på fem år, såvel som med en balance på hovedgælden på mere end 30%. Fordelen kan opnås ved at sænke renten med 2,5-3%. Med et mindre rentefald kunne den potentielle fordel blive reduceret af gebyrerne forbundet med refinansiering. Blandt dem er statens pligt til at fjerne et depositum fra en lejlighed og registrere en ny; omkostningerne ved vurderingsvirksomhedens tjenester bankkommissioner for at udstede et lån, vedligeholde en skibskonto, overføre penge til en gammel långivers konto osv.
Trin 2
Hvis du beslutter, at refinansiering af lån vil være gavnlig for dig, skal du kontakte en takstmester, der er akkrediteret af banken. En ny vurdering af lejligheden er nødvendig på grund af det faktum, at dens markedsværdi fra tidspunktet for modtagelsen af det første pant kan ændre sig både opad og nedad.
Trin 3
Kontakt din valgte bank med en ansøgning om refinansiering af dit pant. Det skal ledsages af et komplet sæt dokumenter, der bekræfter længden af tjenesten, tilstrækkeligheden af indkomstniveauet til opfyldelse af låneforpligtelser såvel som for den lånte lejlighed. Desuden har banken brug for en gyldig låneaftale og et certifikat for den resterende gæld.
Trin 4
Proceduren for at opnå refinansiering adskiller sig ikke fra et primært pant. Banken vil også nøje vurdere låntagers solvens og sikkerhedsstillelsen.
Trin 5
I tilfælde af en positiv beslutning fra banken om at yde et lån til afbetaling af det gamle pant, skal du kontakte din kreditorbank med en ansøgning om tidlig tilbagebetaling. Efter at have indgået en låneaftale med en ny bank inden for den aftalte tidsramme, overfører han restgælden til kreditkontoen. Du får en ny lånebetalingsplan. Dernæst er det tilbage at fjerne sikkerhedsstillelsen fra fast ejendom og pant i den til fordel for den nye kreditorbank.
