Lån til mange russere er næsten den eneste måde at erhverve deres egen bolig på. Banken stiller et lån til en solvent låntager til køb af et hus, som samtidig vil være sikkerhed for lånet.
Banker yder pant lettere end forbrugerlån til det samme beløb. Årsagen er, at i tilfælde af misligholdelse af kreditforpligtelser har långiveren ret til at modtage den pantsatte ejendom til sin fulde rådighed. Fast ejendom erhvervet på bekostning af realkreditfonde fungerer som en pantsat ejendom.
For at opnå et realkreditlån skal låntager indsende dokumenter til kreditorbanken i henhold til en bestemt liste. Obligatoriske dokumenter: ansøgning om lån, et spørgeskema i form af den valgte bank, pas og en kopi af låntagerens pas, arbejdsbog og dens kopi. Banken har ret til at kræve yderligere dokumenter for at verificere låntagerens solvens.
Hvad er et realkreditlån
Ved registrering af et realkreditlån fungerer en realkreditobligation som et særligt dokument. Det giver en sikkerhed, der attesterer låntagerens ret til ejendom, der fungerer som sikkerhed for et realkreditlån, samt for at modtage midler allokeret af banken. I overensstemmelse med gældende lovgivning skal dette dokument indeholde oplysninger om låntager. Der skal bestemt være et efternavn, navn, patronym, låntagers registreringssted.
Hvis låntager er en juridisk enhed, skal organisationens adresse og dens fulde navn angives. Pantelånet angiver også detaljerne i aftalen med den bank, der udstedte lånet, dato og sted for aftalens indgåelse, prioritetslånets størrelse samt renter.
Pantelånet er det vigtigste dokument, der udarbejdes, når der indgås en aftale om levering af et realkreditlån. Den skal indeholde en detaljeret beskrivelse af ejendommen, der pantsættes, så den om nødvendigt let kan identificeres med det, der er angivet i dokumentet. Hvis der findes en uoverensstemmelse mellem de data, der vises i pantet og i pantaftalen, er prioriteten prioritet.
Hvordan et pant skal tegnes
Realkreditobligationen er et enkelt dokument - alle arkene skal være knyttet til hinanden, nummereret og forseglet med forseglingen på det organ, der udførte registreringen. Hvis arket på pantet er adskilt, er dokumentet ikke gyldigt.
Dem, der beslutter at købe et hus på et realkreditlån, skal huske på, at en positiv beslutning fra banken alene ikke er nok til at blive en fuldgyldig ejer af et hjem. Du skal være forberedt lovligt, forstå bankterminologi, være fuldt opmærksom på, når du udarbejder og især underskriver dokumenter. Dine egne økonomiske muligheder skal beregnes så nøje som muligt. Et realkreditlån har både plusser og minus, og inden du belaster dig selv med et gældsbeløb, skal du omhyggeligt undersøge essensen af problemet for at minimere chancerne for at blive efterladt uden en lejlighed og uden penge.
