Salg af erhvervsejendomme er en kompleks proces, hvor det er vanskeligt at gøre uden hjælp fra professionelle konsulenter. Med hensyn til dets principper svarer det til en standardtransaktion til salg og køb af fast ejendom, prisen på et objekt afhænger af dets placering, layout og optagelser, men det adskiller sig i en mere kompleks proces med at finde en klient, der kan køb dit kontor.
Instruktioner
Trin 1
Den første og sværeste ting du skal gøre er at finde en klient og evaluere lokalerne. Det tilrådes at involvere tredjepartsorganisationer, såsom vurderingsbureauer og ejendomsmæglere, for at evaluere din ejendom tilstrækkeligt. Derudover vil det være meget mere effektivt at overføre processen med at finde en klient til et ejendomsmægler med et godt omdømme - dette vil gøre søgningsprocessen meget lettere, end du selv vil lede efter en klient.
Trin 2
Det andet trin, efter at du har fundet og drøftet de sidste punkter med klienten, er at forberede aftalen. I dette kan du også kontakte et ejendomsmægler for at levere escorttjenester. Husk, at i aftalen skal proceduren for overførsel af penge og ejendomsrettigheder angives mest detaljeret, og prisen ifølge lovgivningen i Den Russiske Føderation skal angives i rubler. Hvis du har angivet prisen i valuta, skal du angive den kurs, hvormed genberegningen er angivet. Aftalen skal indeholde maksimalt præciseringer, undtagen tvetydigheden i fortolkningen af faktum af transaktionen.
Trin 3
Du behøver ikke at notarisere fakta om transaktionen, men hvis du ønsker det, kan du bruge en notars tjenester til at certificere de nødvendige dokumenter. Efter afslutningen af transaktionen skal salgs- og købsaftalen sammen med registreringsansøgningen og de vedhæftede dokumenter overføres til den territoriale underafdeling af den føderale tjeneste for statsregistrering, matrikel og kartografi til statsregistrering på stedet for det objekt, der er genstand for transaktionen. Faktumet om overførsel af ejendommen fra sælgeren til køberen afspejles i overførselsakten, som er underskrevet af kontraktsparterne.
