Din gamle drøm er gået i opfyldelse - du har købt en lejlighed. Du har helt sikkert brugt en masse penge, både personlige besparelser og kredit. Det tog meget tid og kræfter at udfylde alle de nødvendige dokumenter. Men du har stadig meget lidt arbejde at gøre for at få ejendomsskatfradraget på dit boligkøb.
Er det nødvendigt
- • kopi af pas
- • indkomstcertifikat for en person i form af 2-NDFL, hvis du har flere job, så certifikater fra alle disse steder;
- • en ansøgning om skattefradrag i fri form
- • skatteopgørelse i form N 3-NDFL;
- • en kopi af handlingen om overførsel af lejligheden (hvis man bygger et hus)
- • en kopi af ejendomsattesten for lejligheden, hvis den allerede findes;
- • certifikat over renter, der er betalt på realkreditlånet, hvis du har optaget et realkreditlån fra banken;
- • Kopier af betalingsdokumenter, der bekræfter dine udgifter til køb af bolig.
Instruktioner
Trin 1
Når du køber en lejlighed, skal du vide, at du har ret til en skattegodtgørelse i form af et ejendomsfradrag for dens køb. Dette fradrag kan kun gives dig en gang i livet. Nogle kategorier af borgere fratages retten til dette fradrag. Blandt dem er borgere, der ikke er bosiddende i Den Russiske Føderation, ikke-arbejdende pensionister, individuelle iværksættere, der betaler en enkelt skat for beregnet indkomst eller arbejder under et forenklet skattesystem. Du er heller ikke berettiget til dette fradrag, hvis du har betalt for lejligheden fra midler, der ikke er underlagt indkomstskat, herunder moderskabskapital, udbytte eller lotterigevinster.
Trin 2
Hvis du er i tvivl om din ret til at få fradrag for køb af en lejlighed, skal du konsultere skatteinspektøren på dit bopæl, han hjælper dig med at bestemme nøjagtigt denne ret. Hvis du er modtager af et sådant fradrag, så se hvor meget du kan få dette fradrag.
I henhold til skatteloven tilvejebringes et ejendomsfradrag for køb af en lejlighed i størrelsen af faktisk afholdte udgifter, men det kan ikke være mere end 2 millioner rubler (siden januar 2008). Dette betyder, at når du køber en lejlighed, får du tilbagebetalt den indkomstskat, du har betalt af din indkomst for hele din lejligheds værdi, men ikke mere end 2 millioner rubler. Det maksimale refusionsbeløb er 260 tusind rubler. (13% af 2 millioner rubler).
Siden januar 2010 Du kan få et ubegrænset fradrag for det beløb, du betaler på dit banklån. For eksempel købte du et hus til 5 millioner rubler og tog et lån fra banken. Den rente, du skal betale til banken i hele låneperioden, er 1 million rubler. I dette tilfælde skal du modtage et fradrag for følgende beløb: lejlighedsomkostningerne, men ikke mere end 2 millioner rubler. + renter på lånet, 13% x (2.000.000 + 1.000.000) = 390.000 rubler.
Trin 3
Når du danner en pakke med dokumenter til opnåelse af fradrag, kan du sandsynligvis have problemer med at udfylde en selvangivelse i form af 3-NDFL. Hvis du aldrig har været nødt til at gøre dette før, skal du bruge hjælp fra firmaer eller enkeltpersoner, der leverer sådanne tjenester til et lille beløb. Nogle virksomheder tilbyder at indgive selvangivelsen direkte på Internettet, men for dette skal du være klar til at give dem fulde personlige oplysninger og resultatopgørelser.
Hvis du beslutter at gøre det selv, kan du tage erklæringsformularerne både fra skattekontoret på dit bopæl og på Internettet i Excel-regnearkformat. Du skal selv foretage nogle beregninger, når du udfylder erklæringen. Bemærk, at skatteinspektører råder dig til først at udfylde erklæringen med en simpel blyant, og det vil kun være muligt at cirkulere den med en pen, når den er blevet kontrolleret af en medarbejder i skattemyndigheden.
Trin 4
For din bekvemmelighed har Skattetjenesten i Den Russiske Føderation udviklet programmet "Erklæring". Du kan gå til deres officielle hjemmeside på linket https://www.nalog.ru/el_usl/no_software/prog_fiz/3779682/ og download selve programmet og instruktioner til udfyldning. Selve programmet udfører alle beregningerne, hvis resultater du skal udskrive på en printer, underskrive på hvert ark og føre dem til skattekontoret sammen med resten af dokumenterne. Kopier også resultaterne af udfyldningen af erklæringen på et magnetisk medium (diskettedrev), hvilket vil fremskynde proceduren for behandling af din erklæring af skatteinspektøren betydeligt. Nogle afdelinger i skatteinspektionen har indført den obligatoriske indsendelse af 3-NDFL-erklæringen i elektronisk form
Trin 5
Som regel vil du inden for en måned modtage et brev til din postadresse med den oprindelige skattebesked om optjeningen af et ejendomsskattefradrag i dit navn i det angivne beløb.
Efter modtagelse af denne meddelelse skal du igen gå til skattekontoret med følgende pakke med dokumenter:
• en kopi af det skattefradrag, du har modtaget med posten;
• en ansøgning om frit skattefradrag, der angiver detaljerne på din personlige nuværende konto og den bank, hvor denne konto er registreret;
• en kopi af sparebogen (spredning af titelsiden).
Efter nogen tid krediteres midler i størrelsen af ejendomsskatfradraget, der er tilført dig, din nuværende konto.
