En af retningerne for moderskabskapitalfonde er forbedring af boligforholdene. Certifikatets penge kan bruges til at betale pant eller til udbetalingen. Men en lejlighed købt på bundkort betragtes som behæftet, indtil alle forpligtelser over for banken er opfyldt.
For mange familier er udlån den eneste måde at købe deres eget hjem på. Ved fødslen af det andet (og efterfølgende børn) barn modtager den russiske familie i overensstemmelse med loven et certifikat for moderskabskapital (familie), der giver ret til økonomisk statsstøtte. I 2018 er dens størrelse 453.026 rubler. Moderskabskapitalfonde kan bruges til at forbedre boligforholdene, herunder køb af boliger på grundlag af realkreditudlån. Hvis dine egne penge ikke er nok til at købe en lejlighed eller et hus, er det tilladt at bruge certifikatet til at betale for pantet eller udbetalingen. I dette tilfælde vil boliger, der er købt på pant, have status som "besværet", indtil låntager endelig betaler banken.
Oplysninger om, at det erhvervede ejendomsobjekt er pantsat, findes i Unified State Register of Property Rights Registration, hvor en tilsvarende postering foretages. Så snart realkreditlånet er tilbagebetalt, er det nødvendigt at løse problemet med at fjerne behæftelsen fra de erhvervede kvadratmeter. I teorien er betalingen af pantet grundlaget for fjernelsen af behæftelsen. Men ejeren skal foretage ændringer i USRR og få et nyt uddrag.
For at gøre dette skal du indsende de relevante dokumenter til Rosreestr:
- ansøgning om fjernelse af behæftelser fra ejendommen
- et certifikat fra banken eller anden kreditorganisation, der har udstedt realkreditlånet om tilbagebetaling af realkreditlånet
- en aftale indgået med et finans- og kreditinstitut om levering af pant
- en kopi af dokumentet på pant i fast ejendom,
- et dokument, der beviser en borgeres identitet - et pas,
- dokumenter, som rettighederne til ejendomsobjektet opstod på (salgs- og købsaftale eller kapitalandelsaftale)
- en kvittering for betaling af statsafgiften for at foretage ændringer i matrikelregistret og gebyret for udstedelse af et nyt uddrag fra USRR
Hvis fjernelsen af behæftelsen foretages i retten, skal der vedlægges en retsafgørelse til ovenstående dokumenter.
Listen over dokumenter, der er knyttet til ansøgningen, afhænger af karakteristika ved kredit og andre ejendomsretlige forhold inden for det erhvervede ejendomsobjekt.
Hvis der er flere ejere, skal alle, der har en andel i denne ejendom, indsende en ansøgning. En ansøgning om mindreårige børn kan skrives af deres forældre eller juridiske repræsentanter.
For at indsende dokumenter til fjernelse af behæftelser fra fast ejendom skal du kontakte Rosreestr-afdelingen eller det multifunktionelle center "Mine dokumenter" på bopælsstedet.
Banken giver Sberbank-klienter en forenklet og desuden gratis procedure til fjernelse af behæftelser. For at opfylde det skal låntagerne gå til bankkontoret, og efter at have fremlagt et pas og en låneaftale skal man indsende en ansøgning. Inden for en uge vil Sberbank forberede og sende en meddelelse til MFC på låntagerens bopæl om dokumentets beredskab til proceduren. Derefter skal klienten (ejendomsejeren) kontakte multifunktionelt center eller den regionale afdeling i Rosreestr for at ansøge om fjernelse af behæftelser.
Nogle gange opstår der situationer, hvor husejeren (låntager) ikke selv kan gå gennem myndighederne for at indsende dokumenter. I dette tilfælde kan han overlade dette til en advokat, der først skal udstede en fuldmagt og attestere det hos en notar.
Ved køb af et hus uden deltagelse af en bank skal sælgeren indsende en ansøgning om fjernelse af behæftelsen til registreringskammeret (til statsregistratoren i Rosreestr). Han underskriver ansøgningen i nærværelse af registratoren. Hvis sælgeren ikke har mulighed for uafhængigt at henvende sig til Rosreestr, skal han bekræfte underskriften i ansøgningen hos en notar og sende den til Rosreestr, inklusive med anbefalet post.
