Lejligheden er en dyr ejendom, i forbindelse med hvilken det er delingen af fast ejendom, der bliver et af de mest betydningsfulde problemer i skilsmisse. For at løse tvisten skal du henvise til Den Russiske Føderations familiekode eller ty til retshjælp.
Lejlighedsafsnit regler
I henhold til familiekodeksen for Den Russiske Føderation tilhører en lejlighed, der er erhvervet i ægteskab, fælles ejendom og i tilfælde af en skilsmisse er den ligeligt fordelt mellem de tidligere ægtefæller. På samme tid betyder oprindeligt status for den person, der har erhvervet beboelsesområdet, ikke noget: selvom manden købte lejligheden, i tilfælde af en skilsmisse, vil hustruen ligeledes kræve denne ejendom.
Opdelingen af en lejlighed kan udføres efter gensidig tilladelse fra de tidligere ægtefæller: når som helst kan en kvinde eller en mand opgive deres rettigheder til en lejlighed eller betale deres egen andel af beboelsesområdet i penge. Proceduren er endnu enklere, hvis der er en tidligere indgået ægteskabskontrakt, som specificerer proceduren for opdeling af fælles erhvervet ejendom. Hvis de tidligere ægtefæller ikke er i stand til at dele lejligheden (eller anden ejendom), er de forpligtet til at henvende sig til dommerretten.
Retten vil lytte til argumenterne fra hver af parterne og uafhængigt opdele beboelsesområdet mellem en mand og en kvinde. På samme tid kan størrelsen på hver aktie variere, hvilket afhænger af den økonomiske situation for en eller anden deltager i processen, tilstedeværelsen af andre dyre ejendomme, børn, alvorligt syge pårørende og andre faktorer. Efter at have fundet ud af værdien af deres andel i lejligheden får kone eller mand ret til at sælge den til andre personer eller til at kræve en løsesum fra den anden part. Ombygning og reparation af boligareal i fremtiden udføres kun efter aftale med andre aktiehavere.
Sektion af lejligheden med et barn
I henhold til artikel 39 i Den Russiske Føderations familiekodeks har retten i nærværelse af et mindreårigt barn ret til at afvige fra reglen om ligestilling af ægteskabsdele ved opdeling af en lejlighed. I dette tilfælde tildeles den større andel til den side, som barnet skal leve med efter skilsmissen. Hvis moderen vil deltage i videreuddannelse, kan lejligheden overføres fuldstændigt til hende, forudsat at kvinden ikke har noget andet beboelsesrum.
I tilfælde, hvor en af de tidligere ægtefæller fratages forældrerettigheder, tager retten hensyn til al den ejendom, som manden og kvinden besidder. I denne situation overføres lejligheden oftest fuldstændigt til kuratoren, mens den anden part, frataget rettighederne til at opdrage et barn og bo hos ham, modtager resten af den ejendom, der er erhvervet i ægteskab (til en pris, der kan sammenlignes med lejlighed).
Sektion af en arvelig lejlighed
Sektionen af arvelige boliger har en noget tvetydig rækkefølge: I overensstemmelse med artikel 36 i RF IC bliver boligarealet, der modtages ved arv (testamente) efter en skilsmisse, ejendommen til den ægtefælle, der er arvingen. Samtidig påvirkes boligens juridiske status ikke af arvetidspunktet: rettighederne til ejeren kan overføres både før ægteskabet og under det.
Hvis manden er arving til boligarealet, kan ægtefællen kun stole på et midlertidigt ophold i lejligheden efter skilsmissen. Når man går til retten, er det dog værd at huske, at sidstnævnte også vil tage højde for det beløb, som arvingen investerede i den erhvervede ejendom med henblik på reparation, ombygning osv. Hvis disse investeringer betragtes som væsentlige nok, er parten forpligtet til at betale den tidligere ægtefælle (eller ægtefællen i den modsatte situation) den skyldige andel kontant.
Et vigtigt punkt, når man udfordrer rettighederne til en lejlighed i retten, er dokumenter, der bekræfter dens nuværende markedsværdi. Du kan anmode om dem ved at kontakte dit lokale ejendomsvurderingsbureau. Vurderingen af boligarealet skal udføres af en specialist med licens til den relevante aktivitetstype og efter afslutningen af proceduren udarbejde en handling, som retten vil behandle nærmere.
