Livet for de fleste nygifte begynder smukt og skyløst. Fælles planer, fælles mål, den første ejendom, der dukkede op i ægteskabet, en separat lejlighed … Det er hun, der undertiden bliver årsagen til adskillige tvister og domstole under skilsmisse. Hvordan kan du bevise under opdelingen af ejendom, at retten til bolig købt med dine forældres penge skal forblive hos dig?
Meget til bekymring for elskere, der stifter familie, er det ofte uundgåeligt at dele ejendom i en skilsmisse. Det er godt, hvis parterne bliver enige om dette spørgsmål. Men der er også situationer, hvor en af ægtefællerne er tvunget til at bevise, at boligen ikke blev købt med de penge, der blev tjent med den anden halvdel, men med hans personlige midler og økonomiske investeringer fra sine forældre. Det kan være meget vanskeligt at bekræfte brugen af forældrenes penge. Og da ejendommen blev købt under et officielt ægteskab, under skilsmissesagen, vil den blive delt i lige store andele.
I artiklerne 34 og 39 i Den Russiske Føderations familiekode hedder det, at "den ejendom, der er erhvervet i ægteskabet, er ægtefællernes fælles ejendom", hvilket betyder, at i tilfælde af skilsmisse skal den deles ens. I dette tilfælde vil selvfølgelig bidraget til hvert medlem af ægteparets køb af bolig være uforholdsmæssigt stort. Kun hvis ægtefællerne, når de indgik ægteskabskontrakten, sørgede for en anden ejendomsordning (for eksempel fælles fælles ejerskab), kan andelene i skilsmisse have forskellige størrelser.
Ved opdeling af fast ejendom hjælper en låneaftale mellem en mand eller kone og hans forældre eller en donationsaftale om økonomiske ressourcer ikke altid med at bevise, at de penge, der bruges til at købe bolig, ejes af en af ægtefællerne eller hans forældre og dermed, denne ægtefælles ret til eneejerskab af denne ejendom … Retlig praksis er sådan, at i tilfælde af skilsmisse opdeles ejendommen i halvdelen.
Ifølge direktøren for Est-a-Tet (et netværk af ejendomskontorer), Alexei Bernadsky, selvom den anden ægtefælle er arbejdsløs, er det meget vanskeligt at bevise, at ejendommen blev købt med penge tilhørende en af ægtefællerne og hans forældre under skilsmissesag og fordeling af ejendom … Selvom forholdet mellem parret praktisk talt blev afbrudt på tidspunktet for erhvervelsen af ejendommen, tager retten ikke altid dette i betragtning.
Kollegiet for civile sager, hvis retspraksis blev gennemgået af Den Russiske Føderations højesteret, mener, at "ejendom erhvervet under ægteskabet, men midler, der tilhører en af ægtefællerne personligt, ikke er underlagt regimet med fælles ejerskab."
Familiekodeksen for Den Russiske Føderation i artikel 36, stk. 1, siger, at "ejendommen, der tilhører en af ægtefællerne før ægteskabet, samt ejendom, som en af ægtefællerne arvede under ægteskabet, modtaget som en gave eller på anden måde gratis, er personlig ejendom. transaktioner ".
Ved plenum for Den Russiske Føderations højesteret, der blev afholdt den 5. november 1998, blev resolution nr. 15 "Om anvendelse af lovgivning fra domstolene ved behandling af skilsmissesager" vedtaget. Forklaringerne til dette dekret siger, at "fælles ejendom, erhvervet selv under ægteskabet, ikke er en fælles ejendom, men med de personlige midler fra en af ægtefællerne, som tilhørte ham før ægteskabet, modtaget som en gave eller ved arv".
Derfor er et juridisk synspunkt en væsentlig faktor for optagelsen af købte boliger i fælles ejerskab, at på personlige eller fælles optjente midler og under hvilke transaktioner (gratis eller refunderes) ejendommen blev erhvervet af en af ægtefællerne under ægteskabet.
Køb af et gift hjem, men med de personlige økonomiske ressourcer fra et medlem af et gift par, sletter automatisk denne ejendom fra listen over fælles ejendom.
Dette betyder, at det at være i et officielt ægteskab, planlægge at købe en lejlighed og investere i det en betydelig mængde personlige økonomiske ressourcer eller forældrepenge, er det nødvendigt at have gode grunde til at udelukke denne ejendom fra fælles ejerskab. Hvis forældrenes penge bruges til at købe bolig, kræves der en aftale, der bekræfter, at forældrene donerer penge til en af ægtefællerne. Samtidig er det nødvendigt at angive i kontrakten, at mængden af penge skal rettes til køb af fast ejendom.
Hvis forældrene har en stor sum penge som følge af salget af deres fast ejendom, og de donerer dette beløb til deres gifte barn for at købe et hjem, skal du være forberedt på, at de bliver nødt til at give oplysninger om deres manglende større indkøb (fast ejendom, jord, biler) på samme tid.
Det er let at bevise, at lejligheden blev købt med forældrenes penge, hvis de betalte fuldt ud for købet, der er bilag, og først derefter blev den præsenteret for datteren eller sønnen. I dette tilfælde betragtes ejendommen som barnets personlige ejendom og vil blive udelukket fra listen over ejendom erhvervet i ægteskabet.
