Hvis din lejlighed er opdelt i aktier, rejses spørgsmålet om regninger ofte mellem ejerne. Det kan være særligt vanskeligt at løse en tvist, hvis en af ejerne ikke er villige til at betale lejen. Hvad skal man gøre i dette tilfælde?
Instruktioner
Trin 1
Indtil 2005 var boligkodeksen gældende i landet, som indeholdt mulighed for at adskille personlige konti. Men nu har russerne ikke en sådan mulighed. Alle spørgsmål i forbindelse med ejerskab og betaling af delt ejendom er reguleret af civilloven. I henhold til artikel 247 i civillovgivningen indgås alle kontrakter om besiddelse og brug af fælles ejendom efter samtykke fra alle deltagere, og hvis en aftale ikke kan nås, skal man gå til retten.
Trin 2
Hvis du vil betale for lejligheden separat, skal du først prøve at finde ud af alle problemerne fredeligt uden at involvere domstolene. For eksempel kan en af de delte ejere uafhængigt betale alle kvitteringer og derefter kræve af den anden ejer af lejligheden at returnere 50% af det betalte beløb. Hvis den anden ejer nægter at tilbagebetale gælden, skal du indgive en retssag.
Trin 3
Civillovens artikel 249 siger, at hver ejer er forpligtet til at deltage i betaling af skat og andre betalinger i forhold til hans andel. Der er dog ingen enkelt lov, der regulerer proceduren for opdeling af personlige konti i Rusland. Hvis du ikke kan nå til enighed med den anden ejer, skal du kontakte det firma, der leverer forsyningsselskaber. Forklar situationen, og bed om at åbne forskellige faktureringskonti, så forskellige kvitteringer sendes til dit navn og navnet på den anden ejer. Betaling beregnes i overensstemmelse med den tildelte andel. Så hvis for eksempel den anden ejer har et værelse i en tre-værelses lejlighed, skal han betale en tredjedel af forsyningsregningerne. Antallet af personer, der er registreret i lejligheden, betyder ikke noget. Hvis den anden ejer ikke er enig i denne beslutning, skal du bevise sagen for retten.
Trin 4
Husk, at hver ejeres rettigheder er endnu mindre, når du bruger fælles ejerskab, end hvis du boede i en fælles lejlighed. De er begrænset af civillovgivningen, og du skal bekræfte opfyldelsen af eventuelle aftaler om en brugsret for en notar.
