Hvis du er sikker på, at et pant er den bedste mulighed for at købe et hus, skal du omhyggeligt studere funktionerne i dette låneprodukt. Det er også vigtigt, hvilken bank du låner penge fra, lånets løbetid og tilbagebetalingsmetoden.
Instruktioner
Trin 1
Bestem det omtrentlige beløb, du vil låne fra banken, og kontroller, hvordan det sammenligner med din indkomst. For eksempel, hvis pantets størrelse er en og en halv million rubler, skal din omtrentlige månedlige indtjening være mindst 35 tusind rubler afhængigt af forholdene i en bestemt bank. Indtægter skal være officielle og bekræftes med et certifikat fra den organisation, hvor du arbejder. Hvis du er en virksomhedsejer og ikke en medarbejder, skal din organisations balance være positiv i mindst to år.
Trin 2
Overvej om det er mere rentabelt for dig at ikke tage et pant, men et andet lån. Det afhænger af det beløb, du har brug for. Op til et bestemt niveau er det fornuftigt at vælge den anden mulighed, da skønt realkreditudlån kan sammenlignes med renten, medfører det yderligere omkostninger. En af dem er låntagerens obligatoriske livsforsikring. Hvis du to tegner et realkreditlån, skal du gange den årlige rate med to.
Trin 3
Vurder dine evner realistisk. Hvis du ikke er sikker på konsistensen af din indkomst, kan det være værd at udsætte optagelsen af et pant. Hvis du har personlige forhold, hvor din tilsyneladende anstændige indtjening næsten udelukkende bruges på at opfylde din families behov, så tænk igen. Banken godkender muligvis dit kandidatur uden at kende alle detaljer i dit liv. Men derefter skal du i mange år betale et månedligt kontraktgebyr. Stol kun på dig selv, ikke på lønstigninger.
Trin 4
Tag et pant, før din baby er født. Hvis du er medlem af en ung familie, hvor muligheden for genopfyldning overvejes i den nærmeste fremtid, skal du skynde dig at købe en lejlighed. Efter at barnet er født, vil banken se på din indkomst fra en anden vinkel, fordi børn under 18 betragtes som afhængige. Chancen for, at din ansøgning bliver godkendt af nogle finansielle institutioner, er reduceret.
Trin 5
Vælg den valuta, hvor pantet udstedes, er korrekt. Det skal matche den valuta, som du modtager indkomst i. Ellers er du ikke forsikret mod de risici, der er forbundet med en kursændring.
Trin 6
Bestem den optimale type lånebetaling. De er opdelt i differentieret og livrente. I den første mulighed betaler du en del af hovedstolen og renter på den resterende del af hovedstolen månedligt. Det vil sige, at lånebeløbet falder jævnt, og betalingsbeløbet falder hver måned. I det andet tilfælde er de tilbagevendende betalinger de samme. De består også af en del af gæld og renter, men det skyldige beløb falder langsommere. I de tidlige år betaler du næsten en procent.
