Det er ingen hemmelighed, at en af de mest overkommelige måder at købe deres eget hjem på nuværende tidspunkt for mange russiske borgere er at få et realkreditlån til fast ejendom i en bank. Afhængigt af betingelserne for lånets udstedelse og med hvilken procentdel, bestemmer låntager allerede, om han er klar til at betale et sådant lån eller ej. Hvad vil der ske med pant i 2017, og hvad er tendenser og prognoser?
Hvis vi sammenligner pant i slutningen af 2014 med pantet i begyndelsen af 2017, er det selvfølgelig blevet mere overkommeligt for folk. Den centrale rentesats i Den Russiske Føderations Centralbank blev forhøjet til 17% om året i december 2014. Som et resultat steg også pengeomkostningerne for banker. I denne situation havde russiske banker to muligheder for at komme ud af situationen:
- modtag din margen og lån ud til låntagere med en rente på over 18% om året
- udstede et realkreditlån til en rente, der er lavere end centralbanken i Den Russiske Føderation.
I det andet tilfælde varierede den "lavere procentdel" fra 15% om året, hvilket stadig var en uhyrlig værdi for mange borgere. Desuden kunne kun nogle få af de bedste kunder få et sådant realkreditlån. Om natten blev prioritetslån overkommelige for mange mennesker.
I dag har situationen ændret sig radikalt: Centralbankens rentesats er 10%, hvilket betyder, at russiske banker har mulighed for at låne ud til låntagere på gunstigere vilkår for dem, mens de modtager deres eget overskud. Så renten på køb af sekundære boliger starter fra 9, 75% om året, forudsat at kunden er villig til at betale en provision for at reducere satsen, når han udsteder et realkreditlån. Hvis låntager udstedes et lån uden denne provision, så varierer rentesatsen fra 11, 3% om året. I dette tilfælde er udbetalingen 15% af ejendommens værdi.
Hvis vi taler om tilgængeligheden af realkreditlån i 2017, skal det bemærkes, at programmer med en første betaling på 0 er dukket op i banker. Programmerne forsvandt for to år siden.
Af hvilke grunde kan de nægte at modtage et realkreditlån i 2017?
En af de mest populære årsager til, at banker nægter at udstede et realkreditlån, er at en borger har en kriminel rekord. Dette annonceres ikke af bankansatte, men i praksis udstedes der ikke langfristede lån til personer med kriminel rekord.
I 2017 kan banken afvise et realkreditlån, hvis låntager er ansat hos arbejdsgiveren på den”sorte liste”. Og endelig låner banker ikke ud til borgere med en dårlig kredithistorie.
