Indsamling af de nødvendige dokumenter til opnåelse af et realkreditlån er ret vanskeligt og kan tage meget tid. Ud over det faktum, at dokumenterne skal bevise din identitet, skal du bevise din solvens samt indsamle den nødvendige dokumentation til pant i fast ejendom.
Vær tålmodig, hvis du beslutter dig for et realkreditlån. Først og fremmest skal du samle en pakke med dokumenter. Mest sandsynligt bliver du nødt til at levere ikke kun dine dokumenter, men også til den købte ejendom. Selvfølgelig afhænger alt af det låneprogram, der tilbydes af banken.
Lånedokumenter
Med hensyn til låntageren kræves følgende dokumenter: et pas certificeret af HR-afdelingen, en kopi af arbejdsbogen, certifikater, der bekræfter modtagelsen af indkomst. Hvis du ud over dit hovedarbejdssted har modtaget andre indtægter, skal du også give en kopi af selvangivelsen. Og ignorér ikke dette punkt, da bekræftelse af ekstra indkomst primært er i dine interesser!
Hvis du eller dine familiemedlemmer har dyre ejendele (køretøjer, fast ejendom, grund, værdipapirer), skal du sørge for at lave kopier af titeldokumenter.
Hvis du eller dine familiemedlemmer nogensinde har optaget et lån, skal du tage et kreditcertifikat. Og hvis du har et gyldigt lån, skal du give en kopi af låneaftalen. Alt dette er nødvendigt som bekræftelse på, at du er en pålidelig låntager, samt hjælp til at beregne nøjagtigt de konstante månedlige udgifter.
For potentielle låntagere - virksomhedsejere er det nødvendigt at indsamle en særlig pakke med dokumenter: kopier af bestanddele, uddrag af alle tilgængelige løbende konti om bevægelse af midler for det sidste år, kopier af forskellige lejeaftaler, kopier af dokumenter om skat rapportering. Hvis der var nogen lån eller leasingtransaktioner i virksomheden, skal du fremlægge certifikater for kvaliteten af opfyldelsen af kontraktlige forpligtelser. Derudover kræves der kopier af kontrakter med større modparter. Du skal muligvis fremlægge andre forretningsdokumenter.
Ejendomsdokumentpakke
Når banken har vurderet din solvens, kommer dokumentskiftet til den fast ejendom, som du planlægger at købe,. Først og fremmest er disse dokumenter, der bekræfter ejerskabet af objektet, en kopi af BTI-matrikelpas, kopier af ejendomsejernes pas og en kopi af husbogen.
Bemærk, at ingen skal være registreret i den købte lejlighed eller det hus.
