Faldet i realkreditrenterne er gået i stå. Faldet i renter fortsætter i anden halvdel af året og varer indtil udgangen af perioden.
Faldet i satser varede i cirka to år. Ingen ændringer blev observeret indtil midten af sommeren. På den anden side var der et andet fald i anden halvdel af året, omend en meget moderat.
Nuværende situation
Begyndelsen af dette år slog rekorder i en række indikatorer. Sammenlignet med sidste års periode 2017 er mængden af realkreditlån steget.
Selv om indikatorerne i første kvartal ifølge traditionen er under det fjerde "peak", faldt i sammenligning med sidste år "fra 22 point til 19. Ifølge analytikernes skøn var de samlede omkostninger ved et realkreditlån faldt med tre tiendedele procent.
Indikatoren forblev stabil i hele perioden. Ingen ændringer blev bemærket. Men før det var der et aktivt fald i kreditværdien inden for kvartalet. Situationen er forbundet med afslutningen af centralbankens rentesænkning.
Det er allerede faldet 6 gange i 2017 og to gange i 2018. Indikatoren faldt til 7,25 point. På aprilmødet blev nedgangen imidlertid ikke registreret: regulatoren henviste til markedssvingninger. Realkreditrenten i første kvartal var ca. 9,7 procent.
Når styringsrenten er blevet sænket, er der ingen anden måde at reducere renterne undtagen for at sænke omkostningerne ved at rejse midler.
Renteniveauet på realkreditmarkedet er udjævnet. De vigtigste aktører udvikler dog en platform til automatisk gennemgang af låneansøgninger og service efter ansøgning.
Sådan arbejde vil i fremtiden gøre det muligt at reducere driftsomkostningerne og give mulighed for at revidere driftsomkostningerne og skabe muligheder for at revidere lånevilkårene.
Hvad sker der nu
Prognoserne for det fremtidige forløb er forskellige. Ifølge nogle data er det efter vurdering af situationen i landet og stabilitet i økonomien planlagt at genoptage faldet. Satsen kan stoppe ved ca. 9%.
Der er mindre optimistiske prognoser. Ifølge dem vil ulempepotentialet være begrænset til maksimalt 0,5 point.
Det viser sig, at gennemsnitsrenten ikke vil gå ned til ni procent. Niveauet er dog stadig minimalt.
Antallet af låntagere vokser aktivt. Bankfolk forventer, at realkreditudlån vil stige med en fjerdedel. Det er også muligt, at prognoserne revideres opad.
Faldet i ejendomspriserne havde en betydelig indvirkning på efterspørgslen. Vi kan kun forvente et mindre fald i kreditværdien: befolkningen er tilfreds med de nuværende indikatorer.
Banker har ikke brug for mere attraktive tilbud. På trods af den øgede popularitet af realkreditlån forbliver segmentet i zonen med de mindst risikable produkter til banksektoren.
Denne situation sikres ved grundigheden af verifikationen af ansøgerne og tilgængeligheden af sikkerhedsstillelse.
