Gældsstrukturering - skaber betingelser for en mere behagelig tilbagebetaling af realkreditlån. Det giver dig mulighed for at ændre valuta, reducere renten, øge betalingsvarigheden og drage fordel af kreditferien. Du kan bruge det under visse omstændigheder.
Omstrukturering af et realkreditlån - revideret af banken af de vigtigste vilkår i den indgåede aftale til fordel for klienten. Som et resultat af sådanne begivenheder bliver forholdene mere behagelige. Proceduren indebærer ikke gældsannullering eller delvis annullering. Mere gunstige betingelser skabes simpelthen. Yderligere muligheder for tilbagebetaling af gæld udvikles af parterne i fællesskab; de kan have forskellige parametre.
Hvem er berettiget til at drage fordel af omstrukturering af pant?
Ansøgning kan foretages ved:
- kæmpere og veteraner;
- familier med et handicappet barn
- familiemedlemmer med mindreårige børn.
Banken kan også aftale en aftale med låntager, når kundens ægteskabelige status ændres. Ved en skilsmisse går en del af budgettet tabt. Nogle gange falder også månedlig indkomst. Disse grunde er gyldige for indgåelsen af en ny kontrakt.
Medlemskab af en bestemt gruppe er ofte utilstrækkeligt. Banken accepterer transaktionen, hvis låntager ikke har nogen vanskeligheder, modtog et realkreditlån mindst et år, før han henvendte sig til banken. Vi bliver nødt til at bevise, at indkomsten er faldet med mere end 30%, eller at gældsbetalingen er steget. Sidstnævnte vedrører normalt lån udstedt i fremmed valuta.
Typer af omstrukturering
Det kan opnås på en række forskellige måder. Kreditferier er populære. I denne periode kan kunden muligvis ikke tilbagebetale lånet, idet han kun deponerer midler for de påløbne renter. Ferieperioden bestemmes individuelt.
Du kan bruge:
- Refinansiering. Tilbagebetaling af gæld udføres ved at få et realkreditlån fra en anden bank på mere passende vilkår. Der er mulighed for at reducere betalingsbeløbet eller udvide vilkårene for betaling.
- Afskaffelse af sene gebyrer og sanktioner. Denne type er mulig, hvis kunden på forhånd har kontaktet banken med udtømmende beviser for objektive årsager til betalingsforsinkelser.
- Ændring af valuta. En sådan mulighed gives af bankerne, hvis der har været et spring i valutakursen.
Blandt de populære typer er statsstrukturering af prioritetslån. Staten yder hjælp til at betale gælden. Afhængig af det resterende beløb kan bistandsbeløbet variere fra 25 til 70%.
Hvordan går omstruktureringen?
En pakke med dokumenter skal bringes til banken, som inkluderer et ansøgningsskema, et indkomstcertifikat fra arbejdsstedet, et barns fødselsattest eller skilsmisseattest, regnskaber (for individuelle iværksættere). Hvis årsagen til situationen er nedsat helbred, skal du fremlægge et certifikat fra hospitalet.
Efter at have overvejet ansøgningen har banken brug for flere dage til at træffe en beslutning. Jo mere overbevisende argumentationen er, desto mere sandsynligt er det for en positiv beslutning. Da der er flere typer omstruktureringer, tages der hensyn til klientens mening om, hvilken mulighed der passer ham bedst.
Afslutningsvis bemærker vi, at behandlingen af ansøgningen ikke tager mere end 10 dage. Banken skal meddele sin beslutning skriftligt. Det er værd at kontakte den afdeling, hvor boliglånet blev udstedt.
