Den konstante kamp mellem banker for kunder har ført til et generelt fald i renten på lån. Er det virkelig rentabelt for banker? I dag er gennemsnitsrenten på lån i rubler faldet til under 10 procent for realkreditlån og 13 procent for forbrugernes behov, og for et år siden var den 14-17 procent.
Forslaget om at forny det gamle lån til en lavere rente er blevet meget populært. Hvis du beregner fordelene for et specifikt eksempel i rubler, bliver besparelsen åbenbar. Det er mest gavnligt for realkreditlån og store forbrugerlån. Refinansiering af små forbrugslån bliver urentabel. Eksperter anbefaler ikke at genudstede et lån, hvis forskellen i lånesatser er mindre end 2%. Før du ansøger om en fornyelse af et lån, skal du dog klart afveje fordele og ulemper.
Fordele ved videreudlån:
- nedsættelse af renten
- fald i størrelsen på den månedlige rate (ved at øge modenheden)
- konsolidering af gæld til forskellige banker i én
- fjernelse af behæftelser fra den pantsatte ejendom
- revision af lånevalutaen
- muligheden for at modtage yderligere midler til ethvert formål.
Ulemper ved genudstedelse af lån:
- obligatoriske udgifter, som låntager afholder, så snart han henvender sig til banken for at få mere detaljerede oplysninger:
· Fra 14 tusind rubler. ny registrering af livsforsikring for låntager og ejendom (udstedes årligt)
· Fra 4 tusind rubler. - ny ejendomsvurdering, fordi konklusionens gyldighedsperiode er faktisk 6 måneder. (til realkreditudlån)
· Betaling af gebyret for registrering af ejendomsret.
- individuelle krav fra specifikke banker:
· Moratorium for tidlig tilbagebetaling af lån
· Betaling af bøde for tidlig tilbagebetaling
· Betaling af provision fra lånebeløbet
· Evnen til at refinansiere et lån op til et bestemt beløb.
- begrænset evne til at kombinere lån (op til 5).
Selve fornyelsesproceduren kan kræve servicering af to lån på samme tid i et bestemt tidsrum (det andet blev taget for at tilbagebetale det første, men tilbagebetaling tager tid).
Hvorfor har kreditinstitutter brug for det?
Søg og tiltrækning af ansvarlige betalende kunder! Finansielle organisationer ønsker virkelig ikke at miste sådanne klienter, derfor skal du ikke engang kontakte en anden bank for at refinansiere gæld. Mange store banker har deres egne programmer til genudstedelse af lån til deres egne kunder med gunstigere vilkår.
Satserne så lave i dag er helt klart ikke grænsen. De fortsætter med at falde hvert år. I begyndelsen af dette år er f.eks. Styringsrenten fra Centralbanken 7, 75 procent, og ved udgangen af året kan den falde til 7 procent.
Det betyder, at videreudlån ved årets udgang kan vise sig at være endnu mere rentabelt. Man skal dog ikke glemme, at man i løbet af dette år, inden refinansiering, skal betale til den gamle sats.
Under alle omstændigheder er refinansieringslån meget attraktive både for banker og for befolkningen. Forbrugerne henvender sig i stigende grad til en bank (deres egen eller en partnerbank) for at finde gunstigere betingelser, fordi der er flere og flere tilbud med gunstige betingelser på markedet. Hvis 7 procent af klienterne ansøgte om refinansiering i 2017, forudsiger eksperter ved udgangen af dette år en stigning i antallet af dem, der ansøgte om 20 procent.
