Ved leje eller salg af lokaler, der ikke er beboelsesejendomme, er ejeren af lokalet forpligtet til at betale skat, hvis størrelse afhænger af den specifikke situation, herunder transaktionens størrelse, tilgængeligheden af de nødvendige dokumenter og andre faktorer.
Instruktioner
Trin 1
Hvis du udlejer ikke-beboede lokaler som enkeltperson, skal du indsende dokumenter, der bekræfter din indkomst fra leje af lokalerne til det lokale skattekontor. I henhold til skattereglerne i Den Russiske Føderation skal en person, når han udlejer ikke-beboede lokaler til en anden person, betale skat med 13 procent af den modtagne indkomst.
Trin 2
Hvis du er enkeltperson, men du lejer ud ejendomme til en individuel iværksætter eller juridisk enhed, skal du besøge dit lokale skattekontor og forklare situationen. Du betaler ikke skat, da der i henhold til skattereglerne for Den Russiske Føderation i en sådan situation betales skat af lejeren selv.
Trin 3
Hvis du lejer lokaler til en person, men anser afgiften på ikke-beboelsesejendomme på 13 procent for høj, skal du registrere dig som en individuel iværksætter. I dette tilfælde vil et forenklet skattesystem blive anvendt i din relation, og du giver kun 6 procent af den indkomst, du modtager, til statskassen. Men i dette tilfælde, hvis der sker noget, svarer du med din ejendom, som ikke truer en person.
Trin 4
Hvis du sælger ikke-beboelsesejendom som iværksætter, skal du rapportere det til dit lokale skattekontor. Du betaler det forenklede beskatningssystem med et beløb på 6 procent af det modtagne indkomstbeløb.
Trin 5
Hvis du beslutter at sælge ikke-beboelsesejendomme, som du ejede i tre år eller mere som enkeltperson, dvs. ikke inden for rammerne af iværksætteraktivitet, behøver du ikke betale skat. Hvis du som enkeltperson sælger lokaler, som du har ejet i mindre end tre år, skal du indsende transaktionsdokumenterne til skattemyndighederne. Du betaler personlig indkomstskat. Du kan dog ikke betale skat af al den indkomst, du modtager.
Trin 6
Du har to muligheder:
1. Udnyt et skattefradrag. I tilfælde af ikke-beboede lokaler er det lig med 250.000 rubler. For eksempel, hvis du får betalt 3.000.000 rubler for lokalerne, vil den skattepligtige indkomst være 3.000.000 - 250.000 = 2.750.000 rubler. Derefter vil afgiftsbeløbet være lig med 2.750.000 x 13% = 357.500 rubler 2. Giv skattetjenesten dokumenter, der bekræfter dine udgifter i forbindelse med denne transaktion (for eksempel på omkostningerne til de lokaler, som du købte den tidligere). Derefter, hvis du har betalt for lokalerne, siger 2.500.000 rubler, og sælger det til 3.000.000, vil den skattepligtige indkomst være 3.000.000 - 2.500.000 = 500.000 rubler. I dette tilfælde vil skattebeløbet være lig med 500.000 x 13% = 65.000 rubler.
