Der er husejere, der direkte nægter at betale for eftersyn, fordi de ikke forstår, hvor disse penge går hen. Og der er dem, der af en eller anden grund ikke ved, om de har denne gæld. Sanktionerne for gæld vil under alle omstændigheder være de samme. Men hvordan ved du, om der er en gæld, før de sker?
Betaling for større reparationer betragtes ifølge loven som hver lejer-ejers ansvar i en lejlighedsbygning. Og hvis en person nægter at betale og systematisk savner betalinger, har administrationsselskabet ret til at sagsøge ham. Sandt nok, kun efter tre måneders manglende betalinger.
Retten afgør, om lejeren virkelig har en gæld, og i bekræftende fald, hvilke foranstaltninger der skal træffes i denne sag. Og forresten, ifølge statistikker, er flertallet af sådanne krav opfyldt af retten til fordel for administrationsselskaber.
Og når dommen afsiges, kommer fogederne til den misligholdende ejer for at opkræve hele gældsbeløbet hos ham. Hvis han ikke er hjemme (eller debitor ikke åbner døren), efterlader fogderne en skriftlig meddelelse. Og de kommer, indtil gælden er betalt.
Men hvis der går 2 måneder fra dagen for fogedernes første besøg, og ejeren stadig ikke betaler for de større reparationer, har fogederne ret til at tage ejendommen fra ham ved obligatorisk betaling af gælden.
Derudover strammer staten sin kontrol over manglende betaling af kapitalreparationer på enhver mulig måde. For eksempel kan skyldnere, der bor i lejligheder på betingelse af social leje, meget vel fratages boliger. Ikke-betalende trues med at slukke for varmt vand såvel som elektricitet, de kan afskære kloakken, selvom dette kun er en gæld til kapitalreparationer.
Som du kan se, er dette en alvorlig sag, og du har ikke råd til at være i restance. Men hvordan ved du, om ejeren har en gæld? Der er tre måder at gøre dette på:
- Ejeren kan gå direkte til økonomiafdelingen i administrationsselskabet eller kapitalreparationsfonden, der betjener huset og forhøre sig om gælden. Administrationsselskabets telefonnummer kan læses på huslejekvitteringen.
- Derudover kan ejeren besøge administrationsselskabets websted: Der tilbydes en række tjenester der, herunder muligheden for at stifte detaljerede oplysninger om betalinger og foretaget gæld.
- Ejeren bør se nærmere på huslejekvitteringen: hvis han har en gæld, vil den blive afspejlet i den. Derudover kan CM sammen med en sådan kvittering sende en ekstra faktura, der angiver det skyldige beløb.
Forresten er ikke alle kategorier af beboere forpligtet til at betale for større reparationer. Lejere behøver ikke gøre dette, da udlejere skal betale for dem. Men kravet om betalinger for eftersyn fra arbejdsgivere er ulovligt. Der er også kategorier af lejere, der har fordele. Loven henviser til dem:
- WWII veteraner og arbejdsveteraner;
- beboere over 70 år;
- Enker fra deltagerne Vov;
- likvidatorer af ulykken ved kernekraftværket i Tjernobyl og dem, der led af stråling;
- store familier eller forældre til handicappede børn.
Alle andre ejere er forpligtet til at betale for større reparationer til tiden, ellers vil ubehagelige konsekvenser i form af en domstol og sanktioner være uundgåelige.
