Et kompetent udarbejdet skøn for et byggeprojekt er ikke kun en indikator for estimatorens kvalifikation, men også evnen til korrekt planlægning af byggebudget og i sidste ende færdiggør byggeriet til tiden. Estimatet afspejler alle typer arbejde med konstruktion og udsmykning af huset, arrangementet af det tilstødende område, en liste er angivet, antallet og omkostningerne ved de nødvendige bygge- og efterbehandlingsmaterialer, omkostninger og andre typer udgifter, estimeret overskud er tages hensyn til.
Instruktioner
Trin 1
Udarbejdelse af estimater til designarbejde består af flere faser: bestemmelse af alle typer arbejde, krævede materialer og deres mængde, beregning af omkostningerne ved bygge- og efterbehandlingsmaterialer, beregning af omkostningerne ved alle typer arbejde, justering af estimatet.
Trin 2
Dokumentation om design og estimering inkluderer: lokale estimater for bestemte typer arbejde for hver opgave og struktur, for generelt stedarbejde; objektestimater - resuméestimater for hvert objekt, som skal indeholde aggregerede og generaliserede indikatorer et resumé af omkostninger, hvor konstruktionsomkostningerne bestemmes under hensyntagen til de omkostninger, der ikke kan tages i betragtning i overensstemmelse med de anslåede standarder - yderligere betalinger, fordele, kompensation for tilbagetrækning af jord til bygning.
Trin 3
Når du foretager et skøn, skal du ikke glemme at tage højde for alle typer arbejde, inklusive dem, hvis implementering vil blive overdraget til tredjepartsspecialister. Beregn materialomkostningerne og arbejdsomkostningerne i dette tilfælde til de gennemsnitlige omkostninger, så det justerede skøn ikke fordobles.
Trin 4
Før du foretager et skøn, skal du sørge for at inspicere genstanden og stedet for byggearbejdet. I dette tilfælde bliver det lettere for dig at tage højde for alle ekstraomkostninger, for eksempel til at styrke fundamentet eller taget. Tag transportomkostningerne i betragtning, og medtag estimatet de midler, der vil blive brugt på fjernelse af byggeaffald. Reflekter i estimatet faktoren for den sæsonbestemte stigning i omkostningerne til byggearbejde og materialer.
Trin 5
Prøv at tage højde for alt materiale og arbejde, når du foretager et skøn, jo mere nøjagtig din beregning er, jo højere bliver dine professionelle kvaliteter værdsat af kunden. Glem ikke at afsætte en vis procentdel til uforudsete udgifter, normalt er det lig med 10%. Denne kontantreserve hjælper med at garantere kontinuitet i byggeriet og opfyldelsen af alle forpligtelser, som bygherrer påtager sig.
Trin 6
Hvis kundens omkostninger ved projektet synes for høje, skal du fortælle ham, hvad du kan spare på, hvilke materialer der kan udskiftes uden at gå på kompromis med objektets kvalitet, styrke og holdbarhed.
