En professionel vurdering af lejlighedsomkostningerne er en besværlig proces. I specialiserede virksomheder kræves det, at taksatorer modtager uddannelse, erhvervserfaring og arbejdskompetencer. Det er dog meget muligt for enhver person at estimere udgifterne til en lejlighed alene. Det vigtigste er at vide, hvor og hvad man skal kigge efter. Selvom dette amatørestimat ikke vil være 100% nøjagtigt, vil det stadig være pålideligt nok til at kende prisen på en lejlighed.
Er det nødvendigt
Internetadgang, avisannoncer, notesbog
Instruktioner
Trin 1
De mest solgte lejligheder hører til det sekundære boligmarked. Derfor vil vi evaluere dem. Køb en avis, eller gå til dens websted i afsnittet "Fast ejendom". Oftest er ejendomsobjekter grupperet efter placering og typiske egenskaber.
Trin 2
Vælg flere lejligheder, der tilnærmelsesvis svarer til beskrivelsen af det objekt, du vil evaluere. Skriv deres priser ned i en notesbog. Den resulterende prisinterval vil omtrent svare til udsving i gennemsnitsprisen for en lejlighed. Denne pris kan allerede styres af.
Trin 3
I de sidste par år er formidlere på ejendomsmarkedet blevet meget aktive. De fleste annoncer i aviser er annoncer fra ejendomsmæglere. De arbejder for en kommission, der føjes til prisen. Lejlighederne bliver således noget dyrere. Derfor skal du for pålidelighed sænke de gennemsnitlige omkostninger ved en lejlighed opnået med 5-10%. Lejligheden er værdsat!
Faktisk har vi netop beskrevet en lys version af den komparative metode, der anvendes af specialister, når det er nødvendigt at estimere lejlighedsomkostningerne.
Trin 4
Hvis du bor i en stor by, kan du ud over den metode, der er beskrevet ovenfor, bruge en online vurdering af lejlighedsomkostningerne. Der er mange tjenester på netværket, der giver dig mulighed for at beregne prisen baseret på de udfyldte felter med egenskaberne for ejendommen. Sandt nok vil nøjagtigheden af dette skøn ikke være ideel, men det er ikke desto mindre ret pålidelig til bestemmelse af lejlighedsomkostningerne.
