I de senere år er der i stigende grad indgået donationsaftaler for fast ejendom mellem pårørende. Ifølge den nye rækkefølge af donationsproceduren, der trådte i kraft den 1. januar 2006, skyldes dette stort set skattefordele.
Instruktioner
Trin 1
Indgå en skriftlig donationsaftale med et familiemedlem eller en nær slægtning (brødre, søstre, børnebørn) og send den til Federal Registration Service (Rosreestr) til statsregistreringsproceduren. Om ønsket kan gerningen først certificeres af en notar (for at beskytte dig selv og få omfattende rådgivning fra en specialist).
Trin 2
Ud over donationen skal du indsende følgende dokumenter til UFRS:
- en kvittering for betaling af statsafgiften for registrering af den donerede ret til ejendommen
- ansøgning fra donoren om registrering af overdragelse af ejerskab af fast ejendom
- en erklæring fra de begavede om registrering af ejerskab af fast ejendom
- originaler af dokumenter, der beviser parternes identitet
- matrikelpas til ejendommen
- samtykket fra ægtefællen (eller en anden slægtning), bekræftet af en notar (hvis ejendommen er en fælles ejendom)
- certifikat om ejerskab af donoren
- et certifikat fra BTI, der angiver bygningens omkostninger i henhold til opgørelseslisten
- et certifikat for sammensætningen af dem, der bor på det givne beboelsesrum og deres samtykke, certificeret af en notar.
Hvis den begavede person bor i samme beboelsesrum, kræves det ikke pårørendes samtykke, hvis en del af denne forudsætning doneres til ham.
Trin 3
Når alle dokumenterne har gennemgået registreringsproceduren for staten, modtager du et ejerskabsbevis. Du behøver ikke betale nogen skat på det donerede hus, hvis du virkelig er en nær slægtning til donoren, men bare i tilfælde af at samle alle dokumenter, der fastslår graden af dit forhold, for at sende dem til skattemyndighederne efter anmodning.
Trin 4
Hvis du ikke er en nær slægtning eller et familiemedlem til donoren, skal du inden 30. april året efter året for modtagelsen af ejendommen som gave indsende din selvangivelse til skattemyndighederne. Sørg for at angive værdien af den donerede ejendom i erklæringen og beregne skattebeløbet (13% af værdien).
Trin 5
Indhent fra skattemyndighederne en form for betalingsdokument, der angiver det afgiftsbeløb, du skal betale inden for 3 måneder.
Trin 6
Du kan indgive et afkast og ikke på eget initiativ, men kun efter at have modtaget en besked pr. Post fra skattemyndighederne. I dette tilfælde skal du betale skatten senest 3 måneder fra datoen for modtagelsen. Hvis skattebeløbet er for højt for dig, skal du arrangere afdragsplanen direkte med dit lokale skattekontor.
