Ethvert depositum udfærdiges ved en foreløbig salgskontrakt, som kan udfærdiges i en simpel form, ved håndskrift i to eksemplarer eller overdraget registreringen til en notar. Når der indgås en foreløbig kontrakt i en simpel skriftlig form, skal vidner være til stede og lægge deres pasdata og underskrifter i bunden af dokumenterne.
Er det nødvendigt
- - pas
- - papir;
- - en kuglepen.
Instruktioner
Trin 1
For at gøre et depositum for den købte fast ejendom til leje af en lejlighed skal du gøre dig bekendt med de dokumenter, der er tilgængelige fra sælgeren. Hvis du bruger formidlingstjenester, skal du indgå en kontrakt om levering af tjenester, hvor du inkluderer en klausul om en fuldstændig verifikation af transaktionens renhed. Dette betyder, at alle dokumenter for ejendommen, sælgerens personlige dokumenter kontrolleres i overensstemmelse med lovens krav, og du behøver ikke at dobbelttjekke noget. I tilfælde af misforståelser påhviler alt ansvar og betaling af retssager mellemmændene.
Trin 2
Hvis du indgår en foreløbig kontrakt i en simpel skriftlig form, skal du angive dine detaljer og alle oplysninger om sælgeren i dokumentets overskrift. Skriv om, hvad denne aftale er indgået om. Angiv depositumets størrelse og parternes ansvar for manglende eller sen opfyldelse af juridiske forpligtelser. Inkluder dato, dato og underskrifter for parterne i transaktionen samt de tilstedeværende vidner.
Trin 3
Udfyld den foreløbige indskudsaftale med en pen i hånden uden brug af en printerenhed. Opbevar en kopi til dig selv, den andenhånds overdraget til sælgeren af ejendommen.
Trin 4
Hvis du ikke er sikker på, at du kan indgå et dokument i overensstemmelse med alle reglerne, skal du overlade det til en professionel notar. Omkostningerne ved tjenesten er 1% af kontraktbeløbet. Notaren er forpligtet til at sikre, at sælgeren af ejendommen er i tilstrækkelig stand, at alle dokumenter er autentiske, og at alle personer, der er involveret i transaktionen, ikke anerkendes af retten som inkompetente på grund af psykisk sygdom (lov om notarier).
Trin 5
Glem ikke, at hvis du foretog et depositum og indgik nogen form for kontrakt, men ikke opfyldte dine forpligtelser til yderligere formalisering af transaktionen, vil du ikke modtage dine penge tilbage selv i retten. Derfor skal du, før du deponerer penge, overveje, om det er bedre at foretage et køb med det samme uden at foretage et depositum.
