Ved salg af erhvervsejendomme kan du bede om hjælp fra formidlere. Men intet forhindrer dig i at annoncere dit tilbud selv via trykte medier og internettet og derefter modtage opkald, organisere synspunkter, besvare spørgsmål fra potentielle købere og diskutere detaljerne i en fremtidig transaktion.
Er det nødvendigt
- - en pakke dokumenter til objektet
- - en computer;
- - adgang til Internettet
- - penge til at betale for annoncer i medierne og specialiserede ressourcer.
Instruktioner
Trin 1
Selvom du beslutter at handle alene, vil det ikke være overflødigt at gå til konsultationer med ejendomsspecialister, da det er gratis og ikke forpligter dig til noget for at forstå den reelle pris, som det giver mening at bede om en objektet og de faktorer, der påvirker det. Du kan allerede forstå dette fra de spørgsmål, som mægleren vil stille dig. Vil kaste lys over situationen og selvovervåge lignende forslag.
Trin 2
Skriv din annoncetekst, der viser alle de faktorer, der får din mulighed til at se godt ud.
Tænk hårdt over, hvor du skal placere det. Hvis dine lokaler er optimalt velegnet til en bestemt type aktivitet, kan det være fornuftigt først og fremmest at være opmærksom på branchens websteder, der bruges af den potentielle køber, der er mest interesseret i genstandene for en sådan plan. Forskellige regionale ressourcer, herunder generelle, kan være effektive, hvis de har et afsnit om fast ejendom.
Trin 3
Forbered hele pakken med dokumenter, der bekræfter din ret til at disponere over det objekt, der sælges. Deres tilgængelighed og evnen til at levere efter behov reducerer sandsynligheden for unødig tvivl for køberen. Og beredskabet til dokumenter til salg og evnen til hurtigt at gennemføre en transaktion gør altid et positivt indtryk.
Trin 4
Når du modtager svar på dine annoncer, skal du organisere dine synspunkter. Hvis det er muligt, så prøv at forberede lokalerne på den bedst mulige måde til hvert besøg hos en potentiel køber. Besvar alle spørgsmål, herunder ubehagelige. Ønsket om at unddrage sig svaret vil altid blive fortolket ikke til din fordel. Hvis køberen er klar til at gennemføre transaktionen, skal du fortsætte med at diskutere dens detaljer. Angiv og kniv i en separat aftale depositumets størrelse, udarbejd det i dokumenter, drøft yderligere beregninger.
Trin 5
På den bestemte dag underskriver du kontrakten, certificerer den med en notar (men i princippet er en simpel skriftlig form nok, især hvis begge parter har segl) og giver køberen til gengæld for penge alle dokumenter til registrering af ejerskab af lokaliteter.
Og glem ikke at betale skat af indtægterne fra transaktionen.
