Der har været en hel del spørgsmål relateret til ejerandele, men ikke alle kender svarene på dem. Ifølge loven har ejeren af en andel i fælles ejendom den fulde ret til at disponere over den efter eget skøn. Så han har ret til at sælge, bytte, pantsætte en andel og andre handlinger, der er fastsat i loven.
Instruktioner
Trin 1
Da ejerne af andre aktier har en forkøbsret til at købe den aktie, der sælges, skal du først underrette alle ejere om, at du har til hensigt at sælge aktien og dens værdi. For at gøre dette skal du finde alle aktiehavere, selvom de bor i en anden by eller region, og når du har informeret dem om beløbet og intentionerne, skal du vente på et svar (som regel tager dette 2-3 dage).
Trin 2
Hvis aktiehaverne nægtede at købe den aktie, der skulle sælges til den pris, du havde sat, kan du sikkert sælge din del af boligen til enhver anden person. For at transaktionen til salg af en andel i ejendommen kan foregå hurtigt og lovligt, er det nødvendigt at udføre flere af følgende trin.
Trin 3
Få en skriftlig afkald fra aktiehaverne. Bekræft papirets data hos en notar. Giv certificerede afslag, når du gennemfører en køb og salg af aktier. Tjek dine regninger for at se, om du har restancer.
Trin 4
Saml de nødvendige certifikater fra BTI og andre offentlige og kommercielle strukturer, der kræves, når du registrerer en andel i ejerskab af en anden person. Indgå en salgskontrakt.
Trin 5
Betal alle offentlige gebyrer for denne type transaktioner. Modtag midler fra den part, der erhverver din andel. Handlen er færdig.
Trin 6
Opmærksomhed! Køberen af en andel i en ejendom skal vide, at han ikke har den automatiske ret til at besætte nogle af værelserne, da andele i en ejendom ikke måles i kvadratmeter boligareal. I tilfælde af at den nye ejer af aktien eller en af de resterende ønsker at få personligt territorium adskilt fra andre, skal de i overensstemmelse med lovgivningen i Den Russiske Føderation indgå en aftale med andre aktiehavere om proceduren for ved hjælp af beboelseslokaler, hvor der angives en bestemt del af huset eller lejligheden, som han er berettiget til at bruge.
