I økonomiske nyheder bruges udtrykket”kapitalisering” ofte. Det kan også ses i en avis eller magasinartikel, hørt i radio- og tv-programmer eller simpelthen på gaden. Hvad betyder dette udtryk?
Store bogstaver er et udtryk, der har flere betydninger, herunder:
- processen med at konvertere en del af overskuddet eller hele overskuddet som helhed til yderligere kapital, dvs. Yderligere produktionsfaktorer (genstande, arbejdsmidler, arbejdskraft osv.);
- processen med at vurdere værdien af et selskab, der udføres på grundlag af dets kapital, både fast og cirkulerende
- processen med at vurdere værdien af et firma, der er baseret på markedsprisen på dets aktier og obligationer
- processen med at bestemme virksomhedens værdi udført på baggrund af det modtagne årlige overskud.
- processen med at tilføje rentesatsen for renten til aktivkapitalen såvel som metoden til udstedelse af aktier og andre måder at øge deres kapitalgrundlag på.
Målingen af størrelsen på markedsværdien og dens vækst er ofte et kendetegn for et aktieselskabs succes.
Kapitalisering bruges undertiden synonymt med markedsværdi, men i nogle tilfælde er det summen af langfristet gæld og markedsværdi.
Kapitalisering kan være tilstrækkelig, utilstrækkelig eller overdreven, det afhænger af balancen i forholdet mellem virksomhedens økonomiske kapital og den faktiske kapital i et givet tidspunkt.
Overkapitalisering er kendetegnet ved ineffektiv udnyttelse af kontante ressourcer: virksomhedens gratis kontanter investeres ikke, men aktiveres.
Underkapitalisering opstår i situationer, hvor virksomhedens aktiviteter finansieres med lånte midler, eller der er et ønske om at reducere det skattepligtige grundlag ved kunstigt at øge omkostningerne ved at servicere gæld.
De vigtigste kapitaliseringsmetoder er: split rate kapitalisering, direkte kapitalisering, indkomst kapitalisering og lineær kapitalisering.
Kapitalisering i delt rente: To forskellige diskonterings- eller rentesatser bruges til at estimere de forventede pengestrømme for den samme ejendom.
Direkte samlet kapitalisering er baseret på at dividere nettoindkomsten med en koefficient, der opnås ved at analysere sammenlignelige ejendomme og sammenligne indtægter fra disse ejendomme med salgspriser.
Kapitalisering af indkomst - beregning af nutidsværdien af nettoresultatet, der forventes modtaget i fremtiden
Lineær kapitalisering er beregningen af aktiveringsgraden for fast ejendom, som består i at tilføje antallet af lineær kapitalafkast til procentsatsen.
